Prix immobilier Viré (71)
Un appartement s'y vend 4 756 €/m² et une maison 1 994 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 674 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 857 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 124 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 857 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 16 | 2 704 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 3 063 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 2 376 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 1 595 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | ||
| avril 2025 | 27 | 2 681 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 1 341 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 3 295 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | ||
| décembre 2024 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 769 à 3 043 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 274 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 474 €/m² | 104 m² | ↑ +20,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 994 €/m² en tête de page, 2 474 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)15/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 260 000 € | 929 € |
| 29/09/2025 | Maison, 7 pièces (9 biens)29/09/2025 · 270 m² | 270 m² | 365 000 € | 1 352 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 32 000 € | 525 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/09/2025 · 134 m² | 134 m² | 240 000 € | 1 791 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 235 000 € | 2 474 € |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/08/2025 · 91 m² | 91 m² | 332 450 € | 3 653 € |
| 21/07/2025 | Maison, 4 pièces21/07/2025 · 93 m² | 93 m² | 221 000 € | 2 376 € |
| 27/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/06/2025 · 116 m² | 116 m² | 185 000 € | 1 595 € |
| 30/04/2025 | Maison, 8 pièces (15 biens)30/04/2025 · 612 m² | 612 m² | 972 200 € | 1 589 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 119 | |
| 2024janv. à déc. | 93 | 4 001 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 148 | |
| 2022 | 157 | |
| 2021janv. à déc. | 118 | 4 756 €/m² |
Deux comptes de ventes. 124 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 111.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viré ?
En médiane sur 12 mois, 4 756 €/m² pour un appartement et 1 994 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Viré ?
Environ 109 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Viré, à 4 756 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Clessé | 2 786 € | 82 | 3,3 km | |
| Péronne | 1 853 € | 82 | 3,6 km | |
| Montbellet | 1 764 € | 88 | 3,8 km | |
| Lugny | 3 102 € | ↑ +32,5 % | 91 | 4,6 km |
| Senozan | 1 873 € | 52 | 5,5 km | |
| Uchizy | 1 846 € | 49 | 7,0 km | |
| Saint-Martin-Belle-Roche | 2 500 € | ↑ +27,5 % | 53 | 7,0 km |
| Azé | 2 781 € | 71 | 7,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viré. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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