Prix immobilier La Roche-Vineuse (71)
Un appartement s'y vend 2 541 €/m² et une maison 2 505 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 523 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 123 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 88 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 123 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 3 471 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | ||
| septembre 2025 | 2 | 862 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 3 568 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 2 559 €/m² | |
| juin 2025 | 15 | 4 593 €/m² | 2 229 €/m² |
| mai 2025 | 1 | 2 117 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 2 558 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 1 838 €/m² | 2 595 €/m² |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 10 | 2 142 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 815 et 5 052 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 935 à 2 510 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 575 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 1 838 et 7 515 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 558 €/m² | 93 m² | ↑ +24,2 % |
| Studio, T1 | 9 % | 5 511 €/m² | 45 m² | ↑ +137,4 % |
| T2 | 6 % | 4 593 €/m² | 54 m² | ↑ +97,9 % |
| T3 | 3 % | 3 815 €/m² | 65 m² | |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 838 €/m² | 105 m² | ↓ −33,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)15/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 155 000 € | 2 123 € |
| 25/11/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)25/11/2025 · 540 m² | 540 m² | 937 250 € | 1 736 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 69 000 € | 863 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/08/2025 · 108 m² | 108 m² | 385 000 € | 3 565 € |
| 08/08/2025 | Maison, 8 pièces (8 biens)08/08/2025 · 472 m² | 472 m² | 842 000 € | 1 784 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)28/07/2025 · 186 m² | 186 m² | 227 850 € | 1 225 € |
| 23/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/07/2025 · 254 m² | 254 m² | 325 000 € | 1 280 € |
| 21/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)21/07/2025 · 166 m² | 166 m² | 270 000 € | 1 627 € |
| 30/06/2025 | Maison, 3 pièces30/06/2025 · 88 m² | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 02/06/2025 | Maison, 7 pièces02/06/2025 · 193 m² | 193 m² | 465 500 € | 2 412 € |
| 02/06/2025 | Appartement, 3 pièces (13 biens)02/06/2025 · 316 m² | 316 m² | 248 000 € | 785 € |
| 06/05/2025 | Maison, 3 pièces06/05/2025 · 62 m² | 62 m² | 131 250 € | 2 117 € |
| 29/04/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)29/04/2025 · 344 m² | 344 m² | 220 000 € | 640 € |
| 27/03/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)27/03/2025 · 63 m² | 63 m² | 190 000 € | 3 016 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 88 | 3 215 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 88 | 2 472 €/m² |
| 2023 | 90 | 2 555 €/m² |
| 2022 | 131 | 2 176 €/m² |
| 2021 | 102 | 1 362 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-Vineuse ?
En médiane sur 12 mois, 2 541 €/m² pour un appartement et 2 505 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Roche-Vineuse ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
La Roche-Vineuse, à 2 541 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Prissé | 2 520 € | ↓ −49,0 % | 132 | 2,7 km |
| Verzé | 2 332 € | 43 | 3,7 km | |
| Hurigny | 2 083 € | ↑ +44,6 % | 87 | 3,7 km |
| Pierreclos | 2 174 € | 75 | 6,1 km | |
| Igé | 7 286 € | 64 | 6,4 km | |
| Sancé | 2 106 € | ↑ +24,6 % | 63 | 6,5 km |
| Saint-Martin-Belle-Roche | 2 500 € | ↑ +27,5 % | 53 | 8,9 km |
| Azé | 2 781 € | 71 | 9,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Roche-Vineuse. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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