Prix immobilier a Prissé
2 k habitants · 10,91 km2 · 174 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Prissé pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
92
Departement
Saône-et-Loire
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Prissé
Prix m2 appartement
2 520 EUR
Mediane 2 520 EUR
↓ 61,5%Prix m2 maison
2 318 EUR
12 mois glissants
↓ 55,3%Transactions 12m
92
DVF consolide
↑ 95,7%Delai de vente
77 j
Estimation
↓ 57,0%Loyer m2 moyen
Modele10,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Prissé en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-61,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +85,2 % sur 5 ans. Prissé reste structurellement haussier.
02
+95,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Prissé
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 090 €
Médiane
1 090 €
P75
1 090 €
Lecture
50% des appartements à Prissé se vendent entre 1 090 et 1 090 €/m². Au-delà de 1 090 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Prissé. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
7%1 090 €/m²
Maison
93%2 617 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Prissé
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 872 RTE LAMARTINE | Maison | T4 | 80 m² | 325 k€ | 4 062 € |
| 22 déc. 25 | CHAMP ROND | — | — | — | 10 k€ | — |
| 16 déc. 25 | EN FROMENTEAU | — | — | — | 7 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 184 MTE DES BOUTEAUX | Maison | T4 | 86 m² | 202 k€ | 2 349 € |
| 12 déc. 25 | CHAMP ROND | — | — | — | 6 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 230 RTE DES JYRONDELLES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 230 RTE DES JYRONDELLES | Maison | T4 | 166 m² | 276 k€ | 1 663 € |
| 03 déc. 25 | 45 CHE DU CLOS DEVANT | Maison | T4 | 230 m² | 270 k€ | 1 174 € |
| 25 nov. 25 | 5000 IMP DES ARENES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 3901 m² | 144 k€ | — |
| 25 nov. 25 | LES CHANTOUX | — | — | — | 31 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 378 RTE DES JYRONDELLES | Maison | T5 | 320 m² | 435 k€ | 1 361 € |
| 29 oct. 25 | LES GRANDS DOUGYS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 27 oct. 25 | 415 AU CARJET | Maison | T4 | 62 m² | 571 k€ | 9 213 € |
| 14 oct. 25 | LES CHATAIGNERS | — | — | — | 177 k€ | — |
| 14 oct. 25 | LES FOURNEAUX | — | — | — | 22 k€ | — |
| 11 oct. 25 | 10 RUE FERNAND DUBIEF | Maison | T5 | 99 m² | 254 k€ | 2 568 € |
| 29 sept. 25 | 754 RTE DE MOUHY | Maison | T5 | 95 m² | 174 k€ | 1 826 € |
| 26 sept. 25 | LES CHATAIGNERS | — | — | — | 77 k€ | — |
| 26 sept. 25 | LES CHATAIGNERS | — | — | — | 33 k€ | — |
| 03 sept. 25 | 71 IMP DES ETOILES | — | — | — | 66 k€ | — |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Prissé
Le cycle local en 60 mois. Prissé est +85,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Prissé
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Prissé
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Prissé aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Prissé
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Prissé
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Prissé en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Prissé s'établit à 2 520 €/m² sur 12 mois glissants, -61,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 318 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Prissé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Prissé ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Prissé ?+
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 01 juin 2026