Sanvignes-les-Mines
4 k habitants · 35,59 km² · 119 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Sanvignes-les-Mines issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 167 €
Médiane 1 167 €
—Prix m² maison
1 270 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
35
DVF consolidé
↑ 34,9%Délai de vente
59 j
Estimation
↓ 21,0%Loyer m² moyen
Estimation4,7 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Sanvignes-les-Mines en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -19,0 % sur 5 ans. Sanvignes-les-Mines reste en repli de long terme.
02
+34,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sanvignes-les-Mines. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%979 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sanvignes-les-Mines
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 25 | RUE JEAN JAURES | — | — | — | 25 k€ | — |
| 26 juin 25 | 1553 RUE JEAN JAURES | — | — | — | 25 k€ | — |
| 17 juin 25 | RUE DU COLLEGE | — | — | — | 55 k€ | — |
| 17 juin 25 | RUE DU COLLEGE | — | — | — | 55 k€ | — |
| 17 juin 25 | 8 RUE DU COLLEGE | Maison | T4 | 100 m² | 55 k€ | 550 € |
| 17 juin 25 | RUE DU COLLEGE | — | — | — | 55 k€ | — |
| 17 juin 25 | RUE DU COLLEGE | — | — | — | 55 k€ | — |
| 17 juin 25 | 8 RUE DU COLLEGE | — | — | — | 55 k€ | — |
| 20 mai 25 | LA GRENOUILLETTE | — | — | — | 45 k€ | — |
| 20 mai 25 | LA GRENOUILLETTE | — | — | — | 45 k€ | — |
| 20 mai 25 | LA GRENOUILLETTE | — | — | — | 45 k€ | — |
| 20 mai 25 | LA GRENOUILLETTE | — | — | — | 45 k€ | — |
| 16 mai 25 | 2 RUE DE COERE | Maison | T3 | 86 m² | 57 k€ | 663 € |
| 16 mai 25 | 2 RUE DE COERE | Dépendance | — | — | 57 k€ | — |
| 15 mai 25 | PRE DE L ORME | — | — | — | 48 k€ | — |
| 15 mai 25 | LE GRAND RIEUX | — | — | — | 48 k€ | — |
| 15 mai 25 | LE GRAND REQUEUX | — | — | — | 48 k€ | — |
| 15 mai 25 | LE GRAND RIEUX | — | — | — | 48 k€ | — |
| 15 mai 25 | LE GRAND RIEUX | — | — | — | 48 k€ | — |
| 15 mai 25 | LE GRAND RIEUX | — | — | — | 48 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Sanvignes-les-Mines
Le cycle local en 60 mois. Sanvignes-les-Mines est -19,0% sur 5 ans.
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4 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sanvignes-les-Mines
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sanvignes-les-Mines en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sanvignes-les-Mines s'établit à 1 167 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 270 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sanvignes-les-Mines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sanvignes-les-Mines ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sanvignes-les-Mines ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026