Bourbon-Lancy
5 k habitants · 55,97 km² · 84 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Bourbon-Lancy issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 500 €
Médiane 1 500 €
↓ 26,7%Prix m² maison
1 203 €
12 mois glissants
↓ 24,0%Transactions 12m
59
DVF consolidé
↑ 5,6%Délai de vente
63 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m² moyen
Estimation6 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
21/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Bourbon-Lancy en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-26,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -14,6 % sur 5 ans. Bourbon-Lancy reste en repli de long terme.
02
+5,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
26 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 016 €
Médiane
1 088 €
P75
2 106 €
Lecture
50% des appartements à Bourbon-Lancy se vendent entre 1 016 et 2 106 €/m². Au-delà de 2 106 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bourbon-Lancy. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
12%2 542 €/m²
T2
24%1 506 €/m²
T3
18%1 089 €/m²
T4
18%910 €/m²
Maison
29%924 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bourbon-Lancy
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06 juin 25 | 15 RUE DES VARENNES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 350 k€ | — |
| 06 juin 25 | DOMAINE MENAUD | — | — | — | 350 k€ | — |
| 06 juin 25 | DOMAINE MENAUD | — | — | — | 350 k€ | — |
| 06 juin 25 | AV DU FOURNEAU | — | — | — | 350 k€ | — |
| 06 juin 25 | DOMAINE MENAUD | — | — | — | 350 k€ | — |
| 06 juin 25 | DOMAINE MENAUD | — | — | — | 350 k€ | — |
| 06 juin 25 | 17 RUE DES VARENNES | — | — | — | 350 k€ | — |
| 06 juin 25 | 17 RUE DES VARENNES | — | — | — | 350 k€ | — |
| 06 juin 25 | 15 RUE DES VARENNES | — | — | — | 350 k€ | — |
| 06 juin 25 | LA VARENNE | — | — | — | 350 k€ | — |
| 22 mai 25 | 60 AV EMILE ET CLAUDE PUZENAT | Dépendance | — | — | 120 k€ | — |
| 22 mai 25 | 60 AV EMILE ET CLAUDE PUZENAT | Maison | T4 | 140 m² | 120 k€ | 857 € |
| 19 mai 25 | 9029 LE VIGNEAU | Maison | T4 | 92 m² | 85 k€ | 924 € |
| 19 mai 25 | 9029 LE VIGNEAU | Dépendance | — | — | 85 k€ | — |
| 19 mai 25 | 9029 LE VIGNEAU | Maison | T4 | 92 m² | 85 k€ | 924 € |
| 19 mai 25 | L ENGARDE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 19 mai 25 | 9029 LE VIGNEAU | Dépendance | — | — | 85 k€ | — |
| 19 mai 25 | L ENGARDE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 19 mai 25 | L ENGARDE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 12 mai 25 | 1 RUE MAX BOIROT | Dépendance | — | — | 61 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Bourbon-Lancy
Le cycle local en 60 mois. Bourbon-Lancy est -14,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Bourbon-Lancy
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
21/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Bourbon-Lancy
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bourbon-Lancy
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bourbon-Lancy en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bourbon-Lancy s'établit à 1 500 €/m² sur 12 mois glissants, -26,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 203 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bourbon-Lancy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bourbon-Lancy ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bourbon-Lancy ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026