Prix immobilier a Bourbon-Lancy
5 k habitants · 55,97 km2 · 84 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bourbon-Lancy pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
95
Departement
Saône-et-Loire
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Bourbon-Lancy
Prix m2 appartement
1 441 EUR
Mediane 1 441 EUR
↓ 47,4%Prix m2 maison
1 213 EUR
12 mois glissants
↓ 42,7%Transactions 12m
95
DVF consolide
↑ 14,8%Delai de vente
63 j
Estimation
↓ 9,0%Loyer m2 moyen
Modele5,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
18/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bourbon-Lancy en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-47,4 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -46,1 % sur 5 ans. Bourbon-Lancy reste en repli de long terme.
02
+14,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bourbon-Lancy
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
32 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
707 €
Médiane
741 €
P75
1 214 €
Lecture
50% des appartements à Bourbon-Lancy se vendent entre 707 et 1 214 €/m². Au-delà de 1 214 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bourbon-Lancy. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
5%1 235 €/m²
T3
8%707 €/m²
Maison
86%1 250 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bourbon-Lancy
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 25 | 20 RUE DU COMMERCE | Appartement | T2 | 163 m² | 51 k€ | 313 € |
| 16 déc. 25 | 9 RUE D'AUTUN | Maison | T3 | 86 m² | 125 k€ | 1 453 € |
| 13 déc. 25 | 40 RUE DE BEL AIR | Maison | T6 | 318 m² | 163 k€ | 513 € |
| 10 déc. 25 | SUR L ILE | — | — | — | 11 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 17 RUE DE CHANTEAU | Maison | T4 | 94 m² | 160 k€ | 1 702 € |
| 03 déc. 25 | 7 RUE DE BEL AIR | Maison | T2 | 1185 m² | 165 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 106 BEL AIR | Maison | T3 | 56 m² | 70 k€ | 1 250 € |
| 22 nov. 25 | 6 SQ DES MOUETTES | Maison | T4 | 90 m² | 72 k€ | 800 € |
| 12 nov. 25 | 19 RUE DU DOCTEUR ROBERT | Maison | T2 | 486 m² | 109 k€ | 224 € |
| 12 nov. 25 | 49 RUE DU SENATEUR TURLIER | Appartement | T3 | 57 m² | 40 k€ | 702 € |
| 30 oct. 25 | 11 RUE DE LA MAUBLANCHE | Maison | T4 | 73 m² | 97 k€ | 1 329 € |
| 15 oct. 25 | 64 AV DU FOURNEAU | Maison | T2 | 33 m² | 3 k€ | 91 € |
| 13 oct. 25 | GRAND CHAMP | — | — | — | 35 k€ | — |
| 08 oct. 25 | 1 RUE DU CHAMP DES VIGNES | Maison | T4 | 194 m² | 121 k€ | 624 € |
| 08 oct. 25 | 10 RUE RENE CASSIN | Maison | T4 | 70 m² | 154 k€ | 2 200 € |
| 07 oct. 25 | 2 RUE DE L'ETANG | Maison | T4 | 83 m² | 61 k€ | 737 € |
| 06 oct. 25 | 6 RUE CHARLES MERLETTE | Maison | T3 | 49 m² | 80 k€ | 1 633 € |
| 06 oct. 25 | GODARD | — | — | — | 10 k€ | — |
| 02 oct. 25 | 9001 LES FORGES | Maison | T4 | 212 m² | 125 k€ | 590 € |
| 23 sept. 25 | 25 AV DU FOURNEAU | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 290 m² | 45 k€ | — |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Bourbon-Lancy
Le cycle local en 60 mois. Bourbon-Lancy est -46,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Bourbon-Lancy
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
18/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Bourbon-Lancy
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bourbon-Lancy
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bourbon-Lancy
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bourbon-Lancy en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bourbon-Lancy s'établit à 1 441 €/m² sur 12 mois glissants, -47,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 213 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bourbon-Lancy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bourbon-Lancy ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bourbon-Lancy ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026