Prix immobilier à Gueugnon (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gueugnon, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 1 692 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 175 €/m² | 40 m² | +171,5 % | |
| T3 | 1 342 €/m² | 56 m² | +45,2 % | |
| T4 | 759 €/m² | 72 m² | +13,3 % | |
| T5+ | — | 186 m² | — | |
| Maison | 1 145 €/m² | 84 m² | +2,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 692. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 78 m² | 36 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 70 m² | 23 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 53 m² | 87 000 € | 1 642 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 131 750 € | 1 568 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 106 000 € | 922 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 719 € | — |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 883 m² | 630 000 € | 713 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 151 m² | 86 364 € | 572 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 160 m² | 135 000 € | 844 €/m² |
| 22/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 137 m² | 125 000 € | 912 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 162 m² | 87 000 € | 537 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 72 m² | 35 000 € | — |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 67 m² | 47 500 € | 709 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 125 000 € | 1 543 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 80 m² | 106 400 € | 1 330 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 182 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | — | 1 090 €/m² |
| 2025-11 | 47 | 2 175 €/m² | 1 184 €/m² |
| 2025-10 | 25 | 1 460 €/m² | 1 436 €/m² |
| 2025-09 | 24 | 759 €/m² | 1 017 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 549 €/m² | 1 606 €/m² |
| 2025-07 | 25 | — | 1 117 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 774 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 1 111 €/m² | 1 147 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 742 €/m² | 893 €/m² |
| 2025-03 | 38 | — | 1 309 €/m² |
| 2025-02 | 20 | — | 1 180 €/m² |
| 2025-01 | 22 | 915 €/m² | 930 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gueugnon ?
Le prix médian d'un appartement à Gueugnon s'établit à 1 752 €/m² sur 12 mois glissants, +67,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 080 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gueugnon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gueugnon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gueugnon ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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