Digoin
7 k habitants · 35,14 km² · 209 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Digoin issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 000 €
Médiane 2 000 €
↓ 46,5%Prix m² maison
1 277 €
12 mois glissants
↓ 41,8%Transactions 12m
38
DVF consolidé
↓ 9,0%Délai de vente
70 j
Estimation
↑ 5,0%Loyer m² moyen
Estimation8 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
62/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Digoin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-46,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +105,4 % sur 5 ans. Digoin reste structurellement haussier.
02
-9,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
69 transactions — 24 mois glissants
94% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
849 €
Médiane
1 143 €
P75
1 223 €
Lecture
50% des appartements à Digoin se vendent entre 849 et 1 223 €/m². Au-delà de 1 223 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Digoin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
19%1 143 €/m²
T3
13%1 880 €/m²
T4
6%625 €/m²
Maison
63%1 199 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Digoin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 25 | 25 LOT HAMEAU DES CAPUCINES | — | — | — | 37 k€ | — |
| 27 mai 25 | 22 PL DE LA GREVE | Dépendance | — | — | 171 k€ | — |
| 27 mai 25 | DIGOIN | — | — | — | 171 k€ | — |
| 27 mai 25 | LA VILLENEUVE | — | — | — | 170 k€ | — |
| 27 mai 25 | 9009 LA VILLENEUVE | Dépendance | — | — | 170 k€ | — |
| 27 mai 25 | 22 PL DE LA GREVE | Appartement | T3 | 91 m² | 171 k€ | 1 880 € |
| 27 mai 25 | 9009 LA VILLENEUVE | Maison | T3 | 66 m² | 170 k€ | 2 573 € |
| 26 mai 25 | 7 RUE DE ROBINSON | Dépendance | — | — | 3 k€ | — |
| 23 mai 25 | 11 PL MARECHAL LECLERC | Appartement | T3 | 55 m² | 23 k€ | 418 € |
| 23 mai 25 | 11 PL MARECHAL LECLERC | Dépendance | — | — | 23 k€ | — |
| 21 mai 25 | 2 RUE FRANCOIS DUCAROUGE | Dépendance | — | — | 53 k€ | — |
| 21 mai 25 | 2 RUE FRANCOIS DUCAROUGE | Appartement | T2 | 43 m² | 53 k€ | 1 223 € |
| 21 mai 25 | 2 RUE FRANCOIS DUCAROUGE | Dépendance | — | — | 53 k€ | — |
| 16 mai 25 | 23 RUE AMPERE | Maison | T5 | 90 m² | 125 k€ | 1 383 € |
| 16 mai 25 | 9006 RUE DE LA BOURBINCE | Dépendance | — | — | 235 k€ | — |
| 16 mai 25 | 23 RUE AMPERE | Maison | T5 | 90 m² | 125 k€ | 1 383 € |
| 16 mai 25 | 9006 RUE DE LA BOURBINCE | Maison | T3 | 85 m² | 235 k€ | 2 760 € |
| 16 mai 25 | 9 RUE AMPERE | Maison | T5 | 87 m² | 96 k€ | 1 106 € |
| 14 mai 25 | LA TERRE CARREAU | — | — | — | 142 k€ | — |
| 14 mai 25 | 1 RUE FRANCIS DE PRESSENSE | Maison | T6 | 160 m² | 142 k€ | 888 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Digoin
Le cycle local en 60 mois. Digoin est +105,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Digoin
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
62/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Digoin
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Digoin
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Digoin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Digoin s'établit à 2 000 €/m² sur 12 mois glissants, -46,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 277 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Digoin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Digoin ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Digoin ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 27 avril 2026