Prix immobilier à Crêches-sur-Saône (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Crêches-sur-Saône, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 863 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 365 €/m² | 92 m² | +72,0 % | |
| T2 | 9 776 €/m² | 39 m² | −63,7 % | |
| T3 | 1 655 €/m² | 66 m² | −92,3 % | |
| T4 | 1 030 €/m² | 84 m² | −93,7 % | |
| Maison | 2 360 €/m² | 118 m² | +1,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 863. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 109 200 € | 1 655 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 49 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 378 m² | 446 000 € | 1 180 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 84 m² | 86 500 € | 1 030 €/m² |
| 03/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 6 065 m² | 1 500 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 131 m² | 234 900 € | 1 793 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 114 000 € | 1 163 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 126 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 164 m² | 278 400 € | 1 698 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 254 m² | 269 700 € | 1 062 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 105 m² | 280 000 € | 2 667 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 136 000 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 72 500 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 236 € | — |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 105 m² | 231 600 € | 2 206 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 85 m² | 112 000 € | 1 318 €/m² |
| 14/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 122 m² | 112 500 € | 922 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 898 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 1 342 €/m² | 2 360 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 2 594 €/m² |
| 2025-10 | 23 | 1 762 €/m² | 2 124 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 2 940 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 8 523 €/m² | 2 432 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 1 809 €/m² |
| 2025-06 | 5 | 1 518 €/m² | 2 595 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 1 375 €/m² | — |
| 2025-04 | 6 | 2 163 €/m² | — |
| 2025-03 | 8 | 3 068 €/m² | 1 379 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 1 767 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 1 964 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Crêches-sur-Saône ?
Le prix médian d'un appartement à Crêches-sur-Saône s'établit à 3 175 €/m² sur 12 mois glissants, −67,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 308 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Crêches-sur-Saône ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Crêches-sur-Saône ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Crêches-sur-Saône ?
Délai médian estimé : 86 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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