Prix immobilier à Thil (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Thil, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 560 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 519 €/m² | 135 m² | +25,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 560. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 7 567 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 3 401 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien (19 biens) | — | 141 994 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 135 m² | 340 000 € | 2 519 €/m² |
| 25/07/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 09/07/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 13/06/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 30 000 € | — |
| 05/06/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 21/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 112 000 € | 1 750 €/m² |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 17/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 115 m² | 335 100 € | 2 914 €/m² |
| 08/04/2025 | AutreBien | — | 1 824 € | — |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 120 m² | 317 800 € | 2 648 €/m² |
| 14/02/2025 | AutreBien | — | 2 800 € | — |
| 13/02/2025 | MaisonMaison 1 p. (15 biens) | 30 m² | 170 000 € | 5 667 €/m² |
| 12/02/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 119 550 € | 1 928 €/m² |
| 31/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 180 m² | 209 000 € | 1 161 €/m² |
| 09/01/2025 | AutreBien | — | 5 900 € | — |
| 09/01/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 22 | — | — |
| 2025-09 | 3 | — | 2 519 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 4 | — | — |
| 2025-05 | 2 | 1 750 €/m² | — |
| 2025-04 | 7 | — | 2 082 €/m² |
| 2025-02 | 24 | 1 928 €/m² | 4 158 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 1 161 €/m² |
| 2024-12 | 16 | 1 412 €/m² | 1 423 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | 2 027 €/m² |
| 2024-09 | 4 | — | 1 998 €/m² |
| 2024-08 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Thil ?
Le prix médian d'un appartement à Thil s'établit à 1 745 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 357 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Thil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thil ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thil ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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