Prix immobilier à Cadours (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cadours, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 346 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 368 €/m² | 170 m² | −36,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 346. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 175 m² | 191 225 € | 1 093 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 278 450 € | 2 901 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 38 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 124 m² | 105 000 € | 847 €/m² |
| 07/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 9 p. (6 biens) | 627 m² | 286 000 € | — |
| 29/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 78 000 € | — |
| 28/07/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 147 000 € | 1 615 €/m² |
| 15/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 87 m² | 25 000 € | — |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 170 000 € | 2 048 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 121 m² | 198 300 € | 1 639 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 107 m² | 301 800 € | 2 821 €/m² |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 173 m² | 165 754 € | 958 €/m² |
| 14/05/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 50 000 € | — |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 98 m² | 239 950 € | 2 448 €/m² |
| 09/04/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 56 000 € | — |
| 10/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 187 800 € | 2 087 €/m² |
| 10/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 175 400 € | 1 993 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 1 471 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 1 986 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 17 | — | 1 492 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 1 889 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 2 448 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 2 040 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 2 143 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-11 | 1 | — | 1 249 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | — |
| 2024-09 | 11 | — | 2 297 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cadours.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cadours ?
Le prix médian d'un appartement à Cadours s'établit à 5 235 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 125 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cadours ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cadours ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cadours ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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