Prix immobilier Cadours (31)
Un appartement s'y vend 5 235 €/m² et une maison 2 125 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 346 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 471 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 471 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 986 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 17 | 1 492 €/m² | |
| mai 2025 | 16 | 1 889 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 2 448 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 040 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 2 143 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | ||
| novembre 2024 | 1 | 1 249 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | ||
| septembre 2024 | 11 | 2 297 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 639 €/m² | 98 m² | ↓ −25,6 % |
| T3 | 6 % | 87 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 125 €/m² en tête de page, 1 639 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)15/12/2025 · 175 m² | 175 m² | 191 225 € | 1 093 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces31/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 278 450 € | 2 901 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/10/2025 · 124 m² | 124 m² | 105 000 € | 847 € |
| 31/07/2025 | Maison, 9 pièces (6 biens)31/07/2025 · 627 m² | 627 m² | 286 000 € | |
| 17/07/2025 | Maison, 4 pièces17/07/2025 · 91 m² | 91 m² | 147 000 € | 1 615 € |
| 15/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/07/2025 · 87 m² | 87 m² | 25 000 € | |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/07/2025 · 83 m² | 83 m² | 170 000 € | 2 048 € |
| 07/07/2025 | Maison, 5 pièces07/07/2025 · 121 m² | 121 m² | 198 300 € | 1 639 € |
| 23/05/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)23/05/2025 · 107 m² | 107 m² | 301 800 € | 2 821 € |
| 16/05/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)16/05/2025 · 173 m² | 173 m² | 165 754 € | 958 € |
| 25/04/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)25/04/2025 · 98 m² | 98 m² | 239 950 € | 2 448 € |
| 10/02/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/02/2025 · 88 m² | 88 m² | 175 400 € | 1 993 € |
| 10/02/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/02/2025 · 90 m² | 90 m² | 187 800 € | 2 087 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 53 | |
| 2024janv. à déc. | 39 | |
| 2023janv. à déc. | 52 | 2 250 €/m² |
| 2022 | 68 | 4 286 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 57 |
Deux comptes de ventes. 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cadours ?
En médiane sur 12 mois, 5 235 €/m² pour un appartement et 2 125 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cadours ?
Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Cadours, à 5 235 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Thil | 1 745 € | ↓ −81,6 % | 72 | 8,4 km |
| Launac | 1 751 € | 91 | 9,9 km | |
| Le Burgaud | 3 571 € | 53 | 10,9 km | |
| Bretx | 6 333 € | 32 | 12,1 km | |
| Lasserre-Pradère | 1 707 € | 96 | 14,1 km | |
| Ondes | 2 961 € | 34 | 21,6 km | |
| Villeneuve-lès-Bouloc | 18 000 € | 76 | 30,8 km | |
| Villaudric | 2 482 € | 53 | 33,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cadours. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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