Prix immobilier à Theix-Noyalo (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Theix-Noyalo, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 2 002 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 702 €/m² | 84 m² | +41,3 % | |
| T3 | 3 358 €/m² | 68 m² | +5,5 % | |
| Maison | 3 191 €/m² | 116 m² | +5,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 002. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 125 m² | 204 000 € | 1 632 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 205 000 € | 1 952 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (2 biens) | 296 m² | 595 000 € | 2 010 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 766 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 122 m² | 430 000 € | 3 525 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 260 m² | 397 000 € | 1 527 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 260 m² | 1 130 000 € | 4 346 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 252 000 € | 3 405 €/m² |
| 27/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 45 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 216 m² | 581 000 € | 2 690 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 129 m² | 418 015 € | 3 240 €/m² |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 30 m² | 220 920 € | 7 364 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 285 000 € | 3 904 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 10 p. (2 biens) | 200 m² | 150 000 € | 750 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 110 m² | 236 000 € | 2 145 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 174 m² | 371 750 € | 2 136 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 212 m² | 86 000 € | — |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 70 m² | 227 770 € | 3 254 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 36 928 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 3 054 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 3 240 €/m² |
| 2025-10 | 51 | 3 462 €/m² | 3 191 €/m² |
| 2025-09 | 22 | — | 3 011 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 3 611 €/m² |
| 2025-07 | 37 | 4 036 €/m² | 3 382 €/m² |
| 2025-06 | 20 | — | 3 877 €/m² |
| 2025-05 | 11 | 3 563 €/m² | 2 417 €/m² |
| 2025-04 | 35 | — | 3 090 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 3 314 €/m² | 3 221 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 2 920 €/m² |
| 2025-01 | 26 | 3 900 €/m² | 2 912 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Theix-Noyalo.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Theix-Noyalo ?
Le prix médian d'un appartement à Theix-Noyalo s'établit à 3 757 €/m² sur 12 mois glissants, −11,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 054 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Theix-Noyalo ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Theix-Noyalo ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Theix-Noyalo ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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