Prix immobilier à Séné (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Séné, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 2 894 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 116 €/m² | 21 m² | +44,2 % | |
| T2 | 3 936 €/m² | 41 m² | +4,2 % | |
| T3 | 4 138 €/m² | 58 m² | +19,6 % | |
| T4 | 4 801 €/m² | 80 m² | +13,1 % | |
| Maison | 4 484 €/m² | 102 m² | +8,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 894. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 175 000 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 138 m² | 100 000 € | 725 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (2 biens) | 313 m² | 355 000 € | 1 134 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 44 m² | 190 844 € | 4 337 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 38 m² | 140 000 € | 3 684 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 240 000 € | 4 138 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 85 372 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 87 m² | 320 000 € | 3 678 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 49 m² | 15 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 101 m² | 502 000 € | 4 970 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 192 m² | 300 000 € | 1 563 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 176 250 € | 4 196 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 76 m² | 340 000 € | 4 474 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 33 m² | 50 000 € | 1 515 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 355 000 € | 5 071 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 212 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 117 m² | 425 000 € | 3 632 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 245 000 € | 3 828 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 137 m² | 390 000 € | 2 847 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 35 | 4 138 €/m² | 3 125 €/m² |
| 2025-11 | 29 | 4 873 €/m² | 4 164 €/m² |
| 2025-10 | 23 | 3 851 €/m² | 5 323 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 3 936 €/m² | 3 887 €/m² |
| 2025-08 | 21 | 4 250 €/m² | 4 800 €/m² |
| 2025-07 | 29 | 3 901 €/m² | 4 398 €/m² |
| 2025-06 | 46 | 4 274 €/m² | 6 250 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 12 367 €/m² | 7 783 €/m² |
| 2025-04 | 52 | 3 760 €/m² | 4 048 €/m² |
| 2025-03 | 23 | — | 3 348 €/m² |
| 2025-02 | 28 | 4 296 €/m² | 5 929 €/m² |
| 2025-01 | 22 | 2 833 €/m² | 3 861 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Séné.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Séné ?
Le prix médian d'un appartement à Séné s'établit à 3 581 €/m² sur 12 mois glissants, +6,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 882 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Séné ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Séné ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Séné ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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