Prix immobilier Séné (56)
Un appartement s'y vend 3 581 €/m² et une maison 3 882 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 894 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 138 €/m² et la maison 3 125 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 358 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 35 | 4 138 €/m² | 3 125 €/m² |
| novembre 2025 | 29 | 4 873 €/m² | 4 164 €/m² |
| octobre 2025 | 23 | 3 851 €/m² | 5 323 €/m² |
| septembre 2025 | 35 | 3 936 €/m² | 3 887 €/m² |
| août 2025 | 21 | 4 250 €/m² | 4 800 €/m² |
| juillet 2025 | 29 | 3 901 €/m² | 4 398 €/m² |
| juin 2025 | 46 | 4 274 €/m² | 6 250 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 12 367 €/m² | 7 783 €/m² |
| avril 2025 | 52 | 3 760 €/m² | 4 048 €/m² |
| mars 2025 | 23 | 3 348 €/m² | |
| février 2025 | 28 | 4 296 €/m² | 5 929 €/m² |
| janvier 2025 | 22 | 2 833 €/m² | 3 861 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 464 et 4 299 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 533 à 4 548 €/m², avec 44 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 014 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 874 et 17 778 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 4 081 €/m² | 102 m² | ↓ −2,7 % |
| T2 | 17 % | 3 901 €/m² | 42 m² | ↑ +2,4 % |
| T3 | 8 % | 3 457 €/m² | 60 m² | ↓ −1,9 % |
| Studio, T1 | 5 % | 5 212 €/m² | 22 m² | ↑ +29,7 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 523 €/m² | 83 m² | ↑ +44,7 % |
| T5+ | 1 % | 874 €/m² | 133 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 882 €/m² en tête de page, 4 081 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces26/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 100 000 € | 725 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 313 m² | 313 m² | 355 000 € | 1 134 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 140 000 € | 3 684 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)19/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 190 844 € | 4 337 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 240 000 € | 4 138 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 320 000 € | 3 678 € |
| 11/12/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)11/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 15 000 € | |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces10/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 502 000 € | 4 970 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 192 m² | 192 m² | 300 000 € | 1 563 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)02/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 176 250 € | 4 196 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 340 000 € | 4 474 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)01/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 50 000 € | 1 515 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 355 000 € | 5 071 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/11/2025 · 137 m² | 137 m² | 390 000 € | 2 847 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces27/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 245 000 € | 3 828 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 425 000 € | 3 632 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 358 | 4 138 €/m² |
| 2024 | 348 | 3 705 €/m² |
| 2023 | 440 | 3 518 €/m² |
| 2022 | 709 | 3 633 €/m² |
| 2021 | 743 | 3 527 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Séné ?
En médiane sur 12 mois, 3 581 €/m² pour un appartement et 3 882 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Séné ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Séné, à 3 581 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Arradon | 4 588 € | ↑ +7,8 % | 305 | 6,4 km |
| Theix-Noyalo | 3 757 € | ↓ −6,7 % | 264 | 7,0 km |
| Ploeren | 3 229 € | ↓ −5,4 % | 275 | 8,5 km |
| Saint-Avé | 3 459 € | ↓ −75,8 % | 431 | 8,7 km |
| Surzur | 2 987 € | ↑ +60,8 % | 183 | 10,4 km |
| Plescop | 3 342 € | ↓ −3,1 % | 288 | 10,8 km |
| Sarzeau | 4 528 € | ↓ −11,1 % | 635 | 10,9 km |
| Baden | 3 659 € | ↑ +2,4 % | 238 | 12,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Séné. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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