Prix immobilier à Elven (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Elven, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 2 637 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 993 €/m² | 58 m² | −39,3 % | |
| T3 | 1 987 €/m² | 59 m² | −43,5 % | |
| T4 | 2 293 €/m² | 82 m² | +10,3 % | |
| Maison | 2 719 €/m² | 100 m² | +2,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 637. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 188 000 € | 2 293 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 281 800 € | 2 966 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 274 400 € | 2 664 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 95 m² | 260 000 € | 2 737 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 500 € | — |
| 13/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 372 667 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 41 m² | 317 000 € | 7 732 €/m² |
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 360 m² | 330 000 € | 917 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 73 m² | 261 000 € | 3 575 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 93 m² | 274 750 € | 2 954 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (12 biens) | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 18 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 1 982 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 110 m² | 350 100 € | 3 183 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 155 200 € | 3 785 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | 2 246 €/m² | 2 954 €/m² |
| 2025-11 | 36 | — | 2 873 €/m² |
| 2025-10 | 12 | 3 785 €/m² | 2 942 €/m² |
| 2025-09 | 36 | 1 987 €/m² | 2 701 €/m² |
| 2025-08 | 26 | — | 2 182 €/m² |
| 2025-07 | 42 | — | 7 097 €/m² |
| 2025-06 | 45 | — | 2 832 €/m² |
| 2025-05 | 24 | — | 2 933 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 2 079 €/m² | 1 150 €/m² |
| 2025-03 | 11 | 2 826 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-02 | 32 | 4 571 €/m² | 2 740 €/m² |
| 2025-01 | 17 | — | 1 835 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Elven.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Elven ?
Le prix médian d'un appartement à Elven s'établit à 2 708 €/m² sur 12 mois glissants, −34,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Elven ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Elven ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Elven ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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