Plescop
6 k habitants · 23,45 km² · 271 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Plescop issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 342 €
Médiane 3 342 €
↓ 3,1%Prix m² maison
3 060 €
12 mois glissants
↓ 2,8%Transactions 12m
192
DVF consolidé
↑ 12,0%Délai de vente
66 j
Estimation
↓ 7,0%Loyer m² moyen
Estimation13,4 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
39/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Plescop en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-3,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +2,2 % sur 5 ans. Plescop reste structurellement haussier.
02
+12,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
77 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 041 €
Médiane
3 439 €
P75
3 883 €
Lecture
50% des appartements à Plescop se vendent entre 3 041 et 3 883 €/m². Au-delà de 3 883 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Plescop. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
24%3 778 €/m²
T3
15%3 016 €/m²
T4
7%3 158 €/m²
Maison
54%3 201 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Plescop
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | AV DU GEN DE GAULLE | — | — | — | 8 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 1 RUE LOUISE MICHEL | Appartement | T3 | 61 m² | 184 k€ | 3 016 € |
| 30 déc. 25 | 1 RUE LOUISE MICHEL | Dépendance | — | — | 184 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 1 RUE LOUISE MICHEL | Dépendance | — | — | 184 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 10 RTE DE LESLEGOT | — | — | — | 79 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 35 RUE SAINTE ANNE | Appartement | T3 | 53 m² | 165 k€ | 3 113 € |
| 19 déc. 25 | 31 RUE SAINTE ANNE | Dépendance | — | — | 165 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 31 RUE SAINTE ANNE | Dépendance | — | — | 165 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 11 ROUTE DE KERIZOUET | Maison | T4 | 78 m² | 220 k€ | 2 821 € |
| 19 déc. 25 | 11 ROUTE DE KERIZOUET | Maison | T4 | 78 m² | 220 k€ | 2 821 € |
| 19 déc. 25 | 31 RUE SAINTE ANNE | Dépendance | — | — | 165 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 10 RTE DE LESLEGOT | Maison | T5 | 143 m² | 245 k€ | 1 715 € |
| 18 déc. 25 | 7 AV DE LA PAIX | Dépendance | — | — | 100 k€ | — |
| 18 déc. 25 | RUE DU PRESBYTERE | — | — | — | 54 k€ | — |
| 18 déc. 25 | RUE DU PRESBYTERE | — | — | — | 58 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 7 AV DE LA PAIX | Appartement | T2 | 40 m² | 100 k€ | 2 500 € |
| 17 déc. 25 | 11 RUE COLETTE | Maison | T2 | 39 m² | 150 k€ | 3 846 € |
| 17 déc. 25 | 11 RUE COLETTE | Dépendance | — | — | 150 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 6294 RUE CAMILLE CLAUDEL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 41 m² | 109 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 3 ALL LANN BOUDIG | Maison | T6 | 163 m² | 516 k€ | 3 164 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Plescop
Le cycle local en 60 mois. Plescop est +2,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Plescop
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
39/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Plescop
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SA H L M LES AJONCS
38 logements
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Plescop
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Plescop en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Plescop s'établit à 3 342 €/m² sur 12 mois glissants, -3,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 060 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Plescop ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Plescop ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Plescop ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 07 mai 2026