Prix immobilier a Plumergat
4 k habitants · 42,19 km2 · 100 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Plumergat pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
117
Departement
Morbihan
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Plumergat
Prix m2 appartement
3 176 EUR
Mediane 3 176 EUR
↑ 22,0%Prix m2 maison
2 798 EUR
12 mois glissants
↑ 19,8%Transactions 12m
117
DVF consolide
↑ 55,9%Delai de vente
65 j
Estimation
↓ 34,0%Loyer m2 moyen
Modele12,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
32/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Plumergat en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+22,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, +21,9 % sur 5 ans. Plumergat reste structurellement haussier.
02
+55,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Plumergat
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 628 €
Médiane
2 711 €
P75
2 795 €
Lecture
50% des appartements à Plumergat se vendent entre 2 628 et 2 795 €/m². Au-delà de 2 795 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Plumergat. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
2%2 879 €/m²
T3
2%2 544 €/m²
Maison
96%2 970 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Plumergat
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 25 | 3 LE NINES | Maison | T4 | 380 m² | 497 k€ | 1 307 € |
| 19 déc. 25 | 2 LOT LE CLOS DE TRENEGUIR | — | — | — | 69 k€ | — |
| 18 déc. 25 | KERRAIN | — | — | — | 60 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 4 LOT LE CLOS DE TRENEGUIR | — | — | — | 90 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 5017 LANVIN | Maison | T4 | 120 m² | 345 k€ | 2 875 € |
| 16 déc. 25 | 6 RUE DE L EGALITE | Maison | T4 | 246 m² | 430 k€ | 1 748 € |
| 08 déc. 25 | TREORET | — | — | — | 85 k€ | — |
| 04 déc. 25 | GUERNAUEL | — | — | — | 80 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 27 COET DIGO | Maison | T6 | 328 m² | 400 k€ | 1 220 € |
| 27 nov. 25 | ZA DU GOUAH | — | — | — | 35 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 8 GUERNAUEL | Maison | T5 | 127 m² | 170 k€ | 1 339 € |
| 25 nov. 25 | 2 LOT DE LA FONTAINE | Maison | T4 | 58 m² | 180 k€ | 3 103 € |
| 25 nov. 25 | RUE VICTOR CLAUDE DE MIRABEAU | — | — | — | 103 k€ | — |
| 14 nov. 25 | GUERNIO | — | — | — | 28 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 1 KERIO | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 230 m² | 253 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 12 RUE DES FRERES BULEON | Maison | T4 | 83 m² | 230 k€ | 2 771 € |
| 28 oct. 25 | 2 LOT DE LA CHENAIE | Maison | T3 | 86 m² | 290 k€ | 3 372 € |
| 21 oct. 25 | CALEIGNE TREBOULARD | — | — | — | 13 k€ | — |
| 08 oct. 25 | LE RESTE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 08 oct. 25 | 5 RUE DU PONT FOREST | Maison | T3 | 73 m² | 187 k€ | 2 562 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Plumergat
Le cycle local en 60 mois. Plumergat est +21,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Plumergat
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
32/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Plumergat
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Plumergat
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Plumergat
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Plumergat en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Plumergat s'établit à 3 176 €/m² sur 12 mois glissants, +22,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 798 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Plumergat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Plumergat ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Plumergat ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 07 mai 2026