Camors
3 k habitants · 37,1 km² · 88 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Camors issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
4 688 €
Médiane 4 688 €
↑ 1,3%Prix m² maison
2 055 €
12 mois glissants
↑ 1,2%Transactions 12m
23
DVF consolidé
↑ 65,4%Délai de vente
75 j
Estimation
↓ 39,0%Loyer m² moyen
Estimation18,8 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
92/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Camors en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+1,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, +189,2 % sur 5 ans. Camors reste structurellement haussier.
02
+65,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
49 transactions — 24 mois glissants
45% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 20%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 903 €
Médiane
4 750 €
P75
5 625 €
Lecture
50% des appartements à Camors se vendent entre 2 903 et 5 625 €/m². Au-delà de 5 625 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Camors. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
43%5 625 €/m²
T2
36%2 903 €/m²
T3
7%5 625 €/m²
Maison
14%2 928 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Camors
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 juin 25 | RUE DES CYTISES | — | — | — | 55 k€ | — |
| 19 juin 25 | 1 RUE FORESTIERE - LOCOAL | Appartement | T1 | 18 m² | 90 k€ | 5 000 € |
| 19 juin 25 | 1 RUE FORESTIERE - LOCOAL | Appartement | T2 | 31 m² | 90 k€ | 2 903 € |
| 19 juin 25 | 1 RUE FORESTIERE - LOCOAL | Appartement | T2 | 31 m² | 90 k€ | 2 903 € |
| 19 juin 25 | 1 RUE FORESTIERE - LOCOAL | Appartement | T1 | 16 m² | 90 k€ | 5 625 € |
| 19 juin 25 | 1 RUE FORESTIERE - LOCOAL | Appartement | T1 | 16 m² | 90 k€ | 5 625 € |
| 19 juin 25 | 1 RUE FORESTIERE - LOCOAL | Appartement | T1 | 20 m² | 90 k€ | 4 500 € |
| 19 juin 25 | 1 RUE FORESTIERE - LOCOAL | Appartement | T2 | 36 m² | 90 k€ | 2 500 € |
| 19 juin 25 | 1 RUE FORESTIERE - LOCOAL | Appartement | T2 | 35 m² | 90 k€ | 2 571 € |
| 19 juin 25 | 1 RUE FORESTIERE - LOCOAL | Appartement | T1 | 16 m² | 90 k€ | 5 625 € |
| 19 juin 25 | 1 RUE FORESTIERE - LOCOAL | Appartement | T2 | 31 m² | 90 k€ | 2 903 € |
| 19 juin 25 | 1 RUE FORESTIERE - LOCOAL | Appartement | T3 | 16 m² | 90 k€ | 5 625 € |
| 19 juin 25 | 1 RUE FORESTIERE - LOCOAL | Appartement | T1 | 16 m² | 90 k€ | 5 625 € |
| 28 mai 25 | 8 RUE DU CHENE | Dépendance | — | — | 364 k€ | — |
| 28 mai 25 | 8 RUE DU CHENE | Dépendance | — | — | 364 k€ | — |
| 28 mai 25 | 8 RUE DU CHENE | Maison | T5 | 128 m² | 364 k€ | 2 844 € |
| 28 mai 25 | 8 RUE DU CHENE | Dépendance | — | — | 364 k€ | — |
| 28 mai 25 | 8 RUE DU CHENE | Dépendance | — | — | 364 k€ | — |
| 21 mai 25 | 3 IMP ER MEN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1800 m² | 160 k€ | — |
| 21 mai 25 | 3 IMP ER MEN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1800 m² | 160 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Camors
Le cycle local en 60 mois. Camors est +189,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Camors
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
92/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Camors
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SCI LES FLORIANES
25 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Camors
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Camors en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Camors s'établit à 4 688 €/m² sur 12 mois glissants, +1,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 055 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Camors ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Camors ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Camors ?+
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026