Prix immobilier a Camors
3 k habitants · 37,1 km2 · 88 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Camors pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
149
Departement
Morbihan
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Camors
Prix m2 appartement
4 688 EUR
Mediane 4 688 EUR
↑ 13,3%Prix m2 maison
2 055 EUR
12 mois glissants
↑ 12,0%Transactions 12m
149
DVF consolide
↓ 26,2%Delai de vente
75 j
Estimation
↑ 16,0%Loyer m2 moyen
Modele18,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
94/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Camors en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+13,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, +189,2 % sur 5 ans. Camors reste structurellement haussier.
02
-26,2 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Camors
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
54 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 22%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 903 €
Médiane
5 312 €
P75
5 625 €
Lecture
50% des appartements à Camors se vendent entre 2 903 et 5 625 €/m². Au-delà de 5 625 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Camors. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
15%5 625 €/m²
T2
9%2 903 €/m²
T3
2%5 625 €/m²
Maison
74%2 119 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Camors
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 11 RUE DE L'ETOILE | Maison | T2 | 48 m² | 80 k€ | 1 667 € |
| 26 déc. 25 | 6 RUE DU PAROIR | — | — | — | 55 k€ | — |
| 24 déc. 25 | PARC BRAS | — | — | — | 54 k€ | — |
| 23 déc. 25 | PARC PONT TUAL | — | — | — | 50 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 40 PARC LANN KERPENRU | Maison | T4 | 60 m² | 132 k€ | 2 199 € |
| 19 déc. 25 | 2 IMP DU COSPORH | Maison | T3 | 160 m² | 180 k€ | 1 125 € |
| 19 déc. 25 | 13 RUE DU FIONNEC | Appartement | T5 | 304 m² | 394 k€ | 1 296 € |
| 18 déc. 25 | RUE DU CHENE | — | — | — | 112 k€ | — |
| 17 déc. 25 | PARC PONT TUAL | — | — | — | 1 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 7 RUE LANN MAREU | Maison | T4 | 254 m² | 325 k€ | 1 280 € |
| 15 déc. 25 | LANN VRAS | — | — | — | 82 k€ | — |
| 15 déc. 25 | PARC BRAS | — | — | — | 57 k€ | — |
| 15 déc. 25 | PARC BRAS | — | — | — | 56 k€ | — |
| 12 déc. 25 | ER LANN | — | — | — | 13 k€ | — |
| 06 déc. 25 | 5517 KEROULLIC | Maison | T5 | 507 m² | 340 k€ | 671 € |
| 25 nov. 25 | 12 RES DES GENETS | — | — | — | 50 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 31 RUE DES SABOTIERS | Maison | T4 | 206 m² | 310 k€ | 1 505 € |
| 20 nov. 25 | 14 RUE DU FIONNEC | Maison | T2 | 71 m² | 175 k€ | 2 465 € |
| 14 nov. 25 | LANN VRAS | — | — | — | 4 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 46 PENHER KREIS | Maison | T4 | 86 m² | 200 k€ | 2 326 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Camors
Le cycle local en 60 mois. Camors est +189,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Camors
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
94/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Camors
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SCI LES FLORIANES
25 logements
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Comparez Camors aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Camors
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Camors
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Camors en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Camors s'établit à 4 688 €/m² sur 12 mois glissants, +13,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 055 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Camors ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Camors ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Camors ?+
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 09 juin 2026