Prix immobilier à Locminé (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Locminé, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 1 540 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 785 €/m² | 44 m² | −1,0 % | |
| T3 | 2 295 €/m² | 62 m² | −94,9 % | |
| Maison | 1 933 €/m² | 111 m² | +1,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 540. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (16 biens) | 105 m² | 290 000 € | 2 762 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 111 m² | 270 000 € | 2 432 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 60 m² | 144 000 € | 2 400 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 239 000 € | 2 598 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 230 m² | 188 300 € | 819 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 251 490 € | 2 373 €/m² |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (13 biens) | — | 0 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 52 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 42 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 112 m² | 210 000 € | 1 875 €/m² |
| 05/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 12 m² | 16 200 € | 1 350 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 103 m² | 150 000 € | 1 456 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 58 000 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 238 m² | 230 000 € | 966 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 244 m² | 175 000 € | 717 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 138 000 € | 2 190 €/m² |
| 07/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 430 m² | 108 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 62 000 € | — |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 48 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 27 | 2 400 €/m² | 2 091 €/m² |
| 2025-11 | 19 | — | 2 124 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 2 190 €/m² | 1 456 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 2 805 €/m² | 2 692 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 1 864 €/m² | 4 734 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 1 994 €/m² | 1 758 €/m² |
| 2025-06 | 40 | 2 881 €/m² | 2 406 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 2 240 €/m² |
| 2025-04 | 25 | — | 1 524 €/m² |
| 2025-03 | 47 | 2 650 €/m² | 2 124 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 2 176 €/m² |
| 2025-01 | 30 | 3 095 €/m² | 1 818 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Locminé ?
Le prix médian d'un appartement à Locminé s'établit à 3 409 €/m² sur 12 mois glissants, −94,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 933 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Locminé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Locminé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Locminé ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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