Prix immobilier Baud (56)
Un appartement s'y vend 2 295 €/m² et une maison 2 098 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 032 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 692 €/m² et la maison 2 349 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 68 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 366 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 2 692 €/m² | 2 349 €/m² |
| novembre 2025 | 48 | 2 199 €/m² | 2 200 €/m² |
| octobre 2025 | 30 | 2 719 €/m² | 2 333 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 3 214 €/m² | 2 055 €/m² |
| août 2025 | 39 | 2 426 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 2 550 €/m² | 2 148 €/m² |
| juin 2025 | 31 | 2 256 €/m² | 2 673 €/m² |
| mai 2025 | 3 | 2 375 €/m² | |
| avril 2025 | 68 | 2 148 €/m² | 2 304 €/m² |
| mars 2025 | 46 | 2 151 €/m² | |
| février 2025 | 18 | 2 966 €/m² | |
| janvier 2025 | 20 | 1 816 €/m² | 1 884 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 018 et 2 645 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 578 à 2 809 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 231 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 591 et 3 214 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 2 250 €/m² | 98 m² | ↑ +8,7 % |
| T2 | 9 % | 2 426 €/m² | 45 m² | ↓ −5,4 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 400 €/m² | 61 m² | ↓ −5,6 % |
| T4 | 2 % | 1 894 €/m² | 94 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 098 €/m² en tête de page, 2 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 105 000 € | 2 692 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 186 000 € | 2 548 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 195 000 € | 2 120 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 195 000 € | 2 349 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/12/2025 · 198 m² | 198 m² | 330 000 € | 1 667 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces27/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 155 000 € | 1 384 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 193 500 € | 2 764 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)25/11/2025 · 500 m² | 500 m² | 220 000 € | |
| 14/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)14/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 234 000 € | 1 950 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/11/2025 · 308 m² | 308 m² | 235 500 € | 765 € |
| 08/11/2025 | Maison, 2 pièces08/11/2025 · 33 m² | 33 m² | 150 000 € | 4 545 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)05/11/2025 · 296 m² | 296 m² | 350 000 € | 1 182 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/11/2025 · 121 m² | 121 m² | 270 000 € | 2 231 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)04/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 120 000 € | 2 449 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 366 | 2 403 €/m² |
| 2024 | 294 | 2 541 €/m² |
| 2023 | 407 | 2 533 €/m² |
| 2022 | 402 | 2 276 €/m² |
| 2021 | 431 | 1 669 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baud ?
En médiane sur 12 mois, 2 295 €/m² pour un appartement et 2 098 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Baud ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Baud, à 2 295 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Camors | 4 688 € | ↑ +13,3 % | 195 | 4,9 km |
| Pluvigner | 3 052 € | ↓ −53,3 % | 438 | 9,7 km |
| Languidic | 1 991 € | ↓ −9,1 % | 541 | 10,0 km |
| Pluméliau-Bieuzy | 1 625 € | ↑ +622,2 % | 359 | 11,9 km |
| Landévant | 2 650 € | ↓ −9,4 % | 163 | 12,7 km |
| Locminé | 3 409 € | ↓ −94,1 % | 240 | 14,2 km |
| Évellys | 3 000 € | ↑ +249,6 % | 329 | 16,5 km |
| Inzinzac-Lochrist | 2 791 € | ↑ +47,0 % | 226 | 17,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baud. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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