Prix immobilier à Brech (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Brech, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 1 563 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 125 €/m² | 32 m² | +21,7 % | |
| T2 | 2 996 €/m² | 40 m² | −14,5 % | |
| T3 | 1 266 €/m² | 106 m² | −61,3 % | |
| T4 | 3 596 €/m² | 71 m² | −26,8 % | |
| Maison | 2 907 €/m² | 95 m² | +1,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 563. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 300 000 € | 2 679 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 115 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 93 000 € | 2 583 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 32 m² | 80 000 € | 2 500 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 174 m² | 358 000 € | 2 057 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 107 m² | 360 000 € | 3 364 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 350 000 € | 3 684 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 293 000 € | 2 616 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 77 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 184 m² | 300 000 € | 1 630 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 245 000 € | 2 606 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 218 m² | 810 000 € | 3 716 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 166 m² | 255 000 € | 1 536 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 295 000 € | 2 864 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 288 910 € | 3 704 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 324 m² | 130 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 285 000 € | 2 714 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 131 000 € | 1 926 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 350 000 € | 3 846 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | 2 583 €/m² | 3 261 €/m² |
| 2025-11 | 18 | — | 2 864 €/m² |
| 2025-10 | 40 | 3 409 €/m² | 2 552 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 3 161 €/m² |
| 2025-08 | 19 | 3 125 €/m² | 2 689 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 3 404 €/m² | 3 175 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 2 839 €/m² | 2 982 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 2 449 €/m² |
| 2025-04 | 41 | 2 650 €/m² | 2 731 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 2 567 €/m² | 3 322 €/m² |
| 2025-02 | 25 | 4 863 €/m² | 3 457 €/m² |
| 2025-01 | 14 | 3 088 €/m² | 2 951 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Brech.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Brech ?
Le prix médian d'un appartement à Brech s'établit à 3 273 €/m² sur 12 mois glissants, −7,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 982 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Brech ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Brech ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Brech ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Brech ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Morbihan (56), à partir des données officielles SIRENE.