Prix immobilier Brech (56)
Un appartement s'y vend 3 273 €/m² et une maison 2 982 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 563 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 583 €/m² et la maison 3 261 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 264 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 2 583 €/m² | 3 261 €/m² |
| novembre 2025 | 18 | 2 864 €/m² | |
| octobre 2025 | 40 | 3 409 €/m² | 2 552 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | 3 161 €/m² | |
| août 2025 | 19 | 3 125 €/m² | 2 689 €/m² |
| juillet 2025 | 28 | 3 404 €/m² | 3 175 €/m² |
| juin 2025 | 19 | 2 839 €/m² | 2 982 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 2 449 €/m² | |
| avril 2025 | 41 | 2 650 €/m² | 2 731 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 2 567 €/m² | 3 322 €/m² |
| février 2025 | 25 | 4 863 €/m² | 3 457 €/m² |
| janvier 2025 | 14 | 3 088 €/m² | 2 951 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 694 et 4 378 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 331 à 4 039 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 708 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 266 et 7 577 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 2 950 €/m² | 103 m² | ↑ +2,4 % |
| T4 | 6 % | 3 596 €/m² | 78 m² | |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 404 €/m² | 44 m² | ↓ −2,9 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 984 €/m² | 59 m² | ↓ −11,5 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 846 €/m² | 31 m² | ↓ −43,7 % |
| T5+ | 2 % | 4 378 €/m² | 135 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 300 000 € | 2 679 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 93 000 € | 2 583 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 19/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 358 000 € | 2 057 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces19/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 80 000 € | 2 500 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 360 000 € | 3 364 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 350 000 € | 3 684 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 293 000 € | 2 616 € |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)08/12/2025 · 184 m² | 184 m² | 300 000 € | 1 630 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 245 000 € | 2 606 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/12/2025 · 218 m² | 218 m² | 810 000 € | 3 716 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 166 m² | 166 m² | 255 000 € | 1 536 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 295 000 € | 2 864 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces26/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 288 910 € | 3 704 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)25/11/2025 · 324 m² | 324 m² | 130 000 € | |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 285 000 € | 2 714 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 131 000 € | 1 926 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 350 000 € | 3 846 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 264 | 3 088 €/m² |
| 2024 | 262 | 3 542 €/m² |
| 2023 | 219 | 3 225 €/m² |
| 2022 | 357 | 3 179 €/m² |
| 2021 | 368 | 2 735 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brech ?
En médiane sur 12 mois, 3 273 €/m² pour un appartement et 2 982 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Brech ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Brech, à 3 273 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Locoal-Mendon | 46 875 € | ↑ +1741,8 % | 228 | 6,2 km |
| Plumergat | 3 176 € | ↑ +50,4 % | 205 | 7,4 km |
| Pluneret | 3 539 € | ↑ +0,4 % | 268 | 7,5 km |
| Pluvigner | 3 052 € | ↓ −53,3 % | 438 | 8,4 km |
| Landévant | 2 650 € | ↓ −9,4 % | 163 | 9,8 km |
| Belz | 3 667 € | ↑ +2,2 % | 268 | 11,0 km |
| Carnac | 5 738 € | ↓ −6,3 % | 612 | 11,9 km |
| Erdeven | 4 090 € | ↑ +366,0 % | 281 | 12,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brech. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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