Prix immobilier à Locoal-Mendon (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Locoal-Mendon, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 933 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | — | 51 m² | — | |
| T3 | 46 875 €/m² | 64 m² | — | |
| Maison | 31 915 €/m² | 92 m² | +824,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestLOT LA PIERRE | 46 875 €/m² | 36 | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 933. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 210 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 180 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 83 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (104 biens) | 5 276 m² | 3 000 000 € | 569 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 146 m² | 215 000 € | 1 473 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 500 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 130 m² | 400 000 € | 3 077 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 92 m² | 300 476 € | 3 266 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 9 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 658 € | — |
| 24/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 234 m² | 430 000 € | 1 838 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 85 700 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 120 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 90 m² | 616 750 € | 6 853 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 4 500 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 160 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 228 m² | 220 000 € | 965 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 2 220 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 123 | 46 875 €/m² | 36 145 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 6 853 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 2 612 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | — |
| 2025-08 | 14 | — | 2 737 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 3 195 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | — |
| 2025-05 | 5 | — | 5 954 €/m² |
| 2025-04 | 36 | — | 3 100 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 4 | — | — |
| 2025-01 | 5 | — | 3 609 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Locoal-Mendon ?
Le prix médian d'un appartement à Locoal-Mendon s'établit à 46 875 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 514 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (46 875 €/m²) est le quartier le plus cher de Locoal-Mendon.
Où investir en locatif à Locoal-Mendon ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Locoal-Mendon ?
Délai médian estimé : 180 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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