Prix immobilier Étel (56)
Un appartement s'y vend 4 333 €/m² et une maison 3 481 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 928 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 492 €/m² et la maison 3 714 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 192 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 37 | 4 492 €/m² | 3 714 €/m² |
| novembre 2025 | 18 | 4 858 €/m² | |
| octobre 2025 | 32 | 15 217 €/m² | 3 984 €/m² |
| septembre 2025 | 38 | 3 967 €/m² | 3 771 €/m² |
| août 2025 | 5 | 3 261 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 7 633 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 2 318 €/m² | 4 111 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 4 074 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 3 794 €/m² | 3 273 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 2 749 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 5 449 €/m² | 3 363 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 5 691 €/m² | 3 571 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 913 et 8 734 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 910 à 5 721 €/m², avec 20 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 811 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 744 et 18 396 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 3 741 €/m² | 102 m² | ↓ −4,1 % |
| T2 | 19 % | 4 778 €/m² | 44 m² | ↑ +3,6 % |
| T3 | 14 % | 12 037 €/m² | 62 m² | ↑ +286,3 % |
| T5+ | 1 % | 1 744 €/m² | 86 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 481 €/m² en tête de page, 3 741 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 396 000 € | 2 640 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 563 000 € | 5 213 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)12/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 308 000 € | 4 162 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)12/12/2025 · 198 m² | 198 m² | 345 000 € | 1 742 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 520 000 € | 1 857 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 292 000 € | 4 492 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 490 000 € | 3 984 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 410 000 € | 3 203 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces01/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 350 000 € | 3 182 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 439 000 € | 3 540 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)27/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 256 600 € | 6 110 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)14/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 220 000 € | 3 607 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 180 000 € | 4 091 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/10/2025 · 58 m² | 58 m² | 262 000 € | 4 517 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 192 | 4 675 €/m² |
| 2024 | 140 | 4 167 €/m² |
| 2023 | 148 | 4 308 €/m² |
| 2022 | 211 | 4 516 €/m² |
| 2021 | 177 | 3 701 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étel ?
En médiane sur 12 mois, 4 333 €/m² pour un appartement et 3 481 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Étel ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Étel, à 4 333 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Hélène | 14 133 € | 61 | 6,6 km | |
| Plouharnel | 5 278 € | ↑ +5,1 % | 124 | 8,7 km |
| Nostang | 9 540 € | 64 | 10,6 km | |
| Landaul | 2 719 € | ↑ +111,2 % | 79 | 11,6 km |
| Port-Louis | 3 311 € | ↑ +2,6 % | 77 | 13,0 km |
| La Trinité-sur-Mer | 5 456 € | ↑ +12,4 % | 188 | 14,2 km |
| Saint-Pierre-Quiberon | 5 413 € | ↓ −1,7 % | 242 | 14,2 km |
| Brandérion | 2 667 € | 34 | 15,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Étel. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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