Prix immobilier a Saint-Pierre-Quiberon
2 k habitants · 7,81 km2 · 300 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Pierre-Quiberon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
159
Departement
Morbihan
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Pierre-Quiberon
Prix m2 appartement
5 413 EUR
Mediane 5 413 EUR
↓ 11,3%Prix m2 maison
4 714 EUR
12 mois glissants
↓ 10,2%Transactions 12m
159
DVF consolide
↑ 15,6%Delai de vente
80 j
Estimation
↓ 9,0%Loyer m2 moyen
Modele21,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Pierre-Quiberon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-11,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +7,2 % sur 5 ans. Saint-Pierre-Quiberon reste structurellement haussier.
02
+15,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Pierre-Quiberon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
28 transactions — 24 mois glissants
11% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 57%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 053 €
Médiane
5 939 €
P75
9 090 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Pierre-Quiberon se vendent entre 5 053 et 9 090 €/m². Au-delà de 9 090 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Pierre-Quiberon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%13 067 €/m²
T2
8%5 750 €/m²
T3
6%5 289 €/m²
T4
2%5 013 €/m²
Maison
82%5 202 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Pierre-Quiberon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 25 | 6 RUE DES DUNES | Maison | T5 | 115 m² | 316 k€ | 2 746 € |
| 23 déc. 25 | 21 RUE JOSEPH LE BOURGES | Maison | T5 | 95 m² | 513 k€ | 5 404 € |
| 23 déc. 25 | 195 LE GRAND BIGO | Maison | T11 | 308 m² | 4300 k€ | 13 961 € |
| 17 déc. 25 | 110 RUE GENERAL DE GAULLE | Appartement | T2 | 58 m² | 330 k€ | 5 690 € |
| 10 déc. 25 | 31 RUE JOSEPH LE BOURGES | Maison | T3 | 75 m² | 381 k€ | 5 079 € |
| 03 déc. 25 | 2 AV TOURVILLE | Appartement | T3 | 77 m² | 207 k€ | 2 688 € |
| 03 déc. 25 | 6 RTE DU CHEMIN DE FER | Maison | T1 | 24 m² | 75 k€ | 3 125 € |
| 27 nov. 25 | 5572 ZI DE KERGROIX | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 150 m² | 170 k€ | — |
| 27 nov. 25 | BELANEGUY | — | — | — | 2 k€ | — |
| 19 nov. 25 | 2 RUE CURIE | Appartement | T3 | 60 m² | 368 k€ | 6 128 € |
| 19 nov. 25 | 8 RUE BARR AVEL | Maison | T5 | 94 m² | 460 k€ | 4 894 € |
| 14 nov. 25 | 23 AV DE GROIX | Maison | T3 | 40 m² | 380 k€ | 9 500 € |
| 14 nov. 25 | 2 AV DU LIZEAU | Appartement | T2 | 28 m² | 190 k€ | 6 787 € |
| 07 nov. 25 | 7111 KERHOSTIN | Appartement | T1 | 49 m² | 320 k€ | 6 531 € |
| 05 nov. 25 | 6330 KERMAHE | Maison | T1 | 22 m² | 230 k€ | 10 455 € |
| 04 nov. 25 | 6087 RUE GENERAL DE GAULLE | Appartement | T4 | 552 m² | 471 k€ | 854 € |
| 03 nov. 25 | 30 PARK DRAN ER ROC | Maison | T7 | 152 m² | 377 k€ | 2 480 € |
| 24 oct. 25 | 1 RUE PASTEUR | Appartement | T2 | 24 m² | 138 k€ | 5 750 € |
| 24 oct. 25 | 17 RUE DE LA BAIE | Maison | T5 | 202 m² | 300 k€ | 1 485 € |
| 22 oct. 25 | 6 RUE DE LA RESISTANCE | Maison | T5 | 115 m² | 640 k€ | 5 565 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Saint-Pierre-Quiberon
Le cycle local en 60 mois. Saint-Pierre-Quiberon est +7,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Pierre-Quiberon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Pierre-Quiberon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION
21 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Pierre-Quiberon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Pierre-Quiberon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pierre-Quiberon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pierre-Quiberon s'établit à 5 413 €/m² sur 12 mois glissants, -11,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 714 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Pierre-Quiberon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Pierre-Quiberon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Pierre-Quiberon ?+
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 mai 2026