Prix immobilier Merlevenez (56)
Un appartement s'y vend 1 739 €/m² et une maison 2 701 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 700 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 907 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 127 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 907 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 493 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 2 973 €/m² | |
| septembre 2025 | 22 | 2 698 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 13 | 2 143 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 3 179 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | ||
| avril 2025 | 12 | 2 059 €/m² | 3 646 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 1 840 €/m² | |
| février 2025 | 8 | ||
| janvier 2025 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 2 698 €/m² | 106 m² | ↑ +2,7 % |
| T5+ | 4 % | 2 059 €/m² | 136 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 162 000 € | 2 189 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 172 m² | 172 m² | 250 000 € | 1 453 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 315 000 € | 3 247 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 385 000 € | 3 182 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)28/11/2025 · 288 m² | 288 m² | 380 960 € | 1 323 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 177 000 € | 1 246 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces13/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 210 000 € | 1 615 € |
| 03/11/2025 | Local industriel ou commercial03/11/2025 · 265 m² | 265 m² | 308 000 € | 1 162 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces17/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 354 200 € | 3 439 € |
| 16/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)16/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 326 000 € | 2 508 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 127 | 2 059 €/m² |
| 2024 | 126 | |
| 2023févr. à déc. | 126 | |
| 2022 | 131 | 3 900 €/m² |
| 2021 | 174 | 2 211 €/m² |
Deux comptes de ventes. 127 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 98.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merlevenez ?
En médiane sur 12 mois, 1 739 €/m² pour un appartement et 2 701 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Merlevenez ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Merlevenez, à 1 739 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Nostang | 9 540 € | 64 | 5,5 km | |
| Locmiquélic | 2 857 € | ↑ +35,9 % | 152 | 6,2 km |
| Port-Louis | 3 311 € | ↑ +2,6 % | 77 | 8,5 km |
| Belz | 3 667 € | ↑ +2,2 % | 268 | 8,6 km |
| Étel | 4 333 € | ↑ +11,1 % | 192 | 8,9 km |
| Landaul | 2 719 € | ↑ +111,2 % | 79 | 10,5 km |
| Landévant | 2 650 € | ↓ −9,4 % | 163 | 10,5 km |
| Locoal-Mendon | 46 875 € | ↑ +1741,8 % | 228 | 10,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Merlevenez. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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