Prix immobilier à Belz (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Belz, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 1 567 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 250 €/m² | 16 m² | — | |
| T2 | 3 722 €/m² | 45 m² | +4,1 % | |
| T3 | 3 538 €/m² | 65 m² | −6,2 % | |
| Maison | 3 240 €/m² | 102 m² | −12,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 567. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 300 m² | 200 000 € | 667 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 202 m² | 282 000 € | 1 396 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 480 m² | 1 500 000 € | 3 125 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 174 m² | 225 000 € | — |
| 26/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 80 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 970 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 3 400 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 167 500 € | 3 722 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 130 m² | 390 000 € | 3 000 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 116 m² | 52 500 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 292 m² | 462 020 € | 1 582 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 16 m² | 84 000 € | 5 250 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 189 000 € | 4 295 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 63 m² | 260 000 € | 4 127 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 6 500 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 399 000 € | 3 912 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 33 | 3 722 €/m² | 2 792 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 4 773 €/m² | 3 538 €/m² |
| 2025-10 | 36 | 3 538 €/m² | 4 934 €/m² |
| 2025-09 | 37 | 3 412 €/m² | 3 504 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 3 943 €/m² | 3 518 €/m² |
| 2025-07 | 19 | 4 048 €/m² | 9 812 €/m² |
| 2025-06 | 26 | 3 194 €/m² | — |
| 2025-05 | 24 | — | 3 113 €/m² |
| 2025-04 | 52 | 6 188 €/m² | 3 208 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 2 733 €/m² | 4 609 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 3 398 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 4 344 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Belz ?
Le prix médian d'un appartement à Belz s'établit à 3 667 €/m² sur 12 mois glissants, +1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 333 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Belz ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Belz ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Belz ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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