Prix immobilier Carnac (56)
Un appartement s'y vend 5 738 €/m² et une maison 5 255 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 711 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 079 €/m² et la maison 5 865 €/m². Chaque mois ne compte que 25 à 105 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 626 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 73 | 6 079 €/m² | 5 865 €/m² |
| novembre 2025 | 71 | 5 526 €/m² | 6 383 €/m² |
| octobre 2025 | 105 | 7 208 €/m² | 5 121 €/m² |
| septembre 2025 | 63 | 5 906 €/m² | 5 285 €/m² |
| août 2025 | 40 | 5 938 €/m² | 4 728 €/m² |
| juillet 2025 | 31 | 5 956 €/m² | 5 755 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 5 996 €/m² | 5 459 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 6 676 €/m² | 11 919 €/m² |
| avril 2025 | 68 | 5 652 €/m² | 5 302 €/m² |
| mars 2025 | 42 | 9 911 €/m² | 5 640 €/m² |
| février 2025 | 35 | 7 656 €/m² | 4 564 €/m² |
| janvier 2025 | 45 | 5 909 €/m² | 4 429 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 079 et 7 788 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 233 à 7 912 €/m², avec 86 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 679 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 483 et 32 230 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 52 % | 5 302 €/m² | 116 m² | ↓ −8,7 % |
| T2 | 19 % | 6 176 €/m² | 35 m² | ↑ +17,5 % |
| T3 | 16 % | 5 937 €/m² | 60 m² | ↓ −13,9 % |
| Studio, T1 | 9 % | 6 047 €/m² | 26 m² | ↓ −8,0 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 6 083 €/m² | 76 m² | ↓ −19,9 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 5 568 €/m² | 150 m² | ↑ +64,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL DE TAL | 5 975 €/m² | 20 | ↓ −15,5 % |
| Zone NordALL DES ELFES | 5 963 €/m² | 26 | ↑ +12,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)31/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 162 000 € | 8 100 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)29/12/2025 · 312 m² | 312 m² | 915 000 € | 2 933 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 385 000 € | 6 111 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 777 000 € | 6 167 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)22/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 1 185 000 € | 9 258 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)18/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 214 000 € | 6 485 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 670 000 € | 6 321 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 320 000 € | 5 926 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)05/12/2025 · 264 m² | 264 m² | 680 000 € | 2 576 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)02/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 168 249 € | 4 949 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)01/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 260 000 € | 6 047 € |
| 01/12/2025 | Maison, 11 pièces (6 biens)01/12/2025 · 636 m² | 636 m² | 950 000 € | 1 494 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces28/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 169 000 € | 2 817 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 292 000 € | 4 563 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 626 | 5 976 €/m² |
| 2024 | 602 | 6 686 €/m² |
| 2023 | 634 | 6 166 €/m² |
| 2022 | 794 | 6 130 €/m² |
| 2021 | 747 | 5 395 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carnac ?
En médiane sur 12 mois, 5 738 €/m² pour un appartement et 5 255 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Carnac ?
Zone Nord-Ouest (5 975 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (5 963 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Carnac ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Carnac, à 5 738 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Plouharnel | 5 278 € | ↑ +5,1 % | 124 | 4,7 km |
| Crach | 7 333 € | 137 | 6,2 km | |
| Ploemel | 3 324 € | ↑ +22,4 % | 185 | 6,7 km |
| Erdeven | 4 090 € | ↑ +366,0 % | 281 | 7,7 km |
| Saint-Pierre-Quiberon | 5 413 € | ↓ −1,7 % | 242 | 9,8 km |
| Bono | 3 509 € | ↑ +1,2 % | 133 | 10,4 km |
| Belz | 3 667 € | ↑ +2,2 % | 268 | 10,8 km |
| Locoal-Mendon | 46 875 € | ↑ +1741,8 % | 228 | 10,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Carnac. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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