Prix immobilier à Carnac (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Carnac, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 3 711 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 385 €/m² | 31 m² | +14,0 % | |
| T2 | 6 217 €/m² | 34 m² | +2,6 % | |
| T3 | 5 000 €/m² | 60 m² | −16,3 % | |
| T4 | 6 258 €/m² | 82 m² | −0,7 % | |
| Maison | 5 593 €/m² | 118 m² | +5,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 711. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 20 m² | 162 000 € | 8 100 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 312 m² | 915 000 € | 2 933 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 385 000 € | 6 111 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 126 m² | 777 000 € | 6 167 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 128 m² | 1 185 000 € | 9 258 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 33 m² | 214 000 € | 6 485 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 106 m² | 670 000 € | 6 321 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 320 000 € | 5 926 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 21 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (19 biens) | — | 9 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 285 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 264 m² | 680 000 € | 2 576 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 700 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 34 m² | 168 249 € | 4 949 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 43 m² | 260 000 € | 6 047 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 11 p. (6 biens) | 636 m² | 950 000 € | 1 494 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 60 m² | 169 000 € | 2 817 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 64 m² | 292 000 € | 4 563 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 73 | 6 079 €/m² | 5 865 €/m² |
| 2025-11 | 71 | 5 526 €/m² | 6 383 €/m² |
| 2025-10 | 105 | 7 208 €/m² | 5 121 €/m² |
| 2025-09 | 63 | 5 906 €/m² | 5 285 €/m² |
| 2025-08 | 40 | 5 938 €/m² | 4 728 €/m² |
| 2025-07 | 31 | 5 956 €/m² | 5 755 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 5 996 €/m² | 5 459 €/m² |
| 2025-05 | 28 | 6 676 €/m² | 11 919 €/m² |
| 2025-04 | 68 | 5 652 €/m² | 5 302 €/m² |
| 2025-03 | 42 | 9 911 €/m² | 5 640 €/m² |
| 2025-02 | 35 | 7 656 €/m² | 4 564 €/m² |
| 2025-01 | 45 | 5 909 €/m² | 4 429 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Carnac ?
Le prix médian d'un appartement à Carnac s'établit à 5 738 €/m² sur 12 mois glissants, +2,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 255 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Carnac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Carnac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Carnac ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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