Pluneret
6 k habitants · 27,17 km² · 230 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Pluneret issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 558 €
Médiane 3 558 €
↑ 15,4%Prix m² maison
2 869 €
12 mois glissants
↑ 13,9%Transactions 12m
36
DVF consolidé
↑ 69,1%Délai de vente
67 j
Estimation
↓ 41,0%Loyer m² moyen
Estimation14,2 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
46/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Pluneret en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+15,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, +18,1 % sur 5 ans. Pluneret reste structurellement haussier.
02
+69,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
28 transactions — 24 mois glissants
43% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 7%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 625 €
Médiane
4 067 €
P75
5 865 €
Lecture
50% des appartements à Pluneret se vendent entre 3 625 et 5 865 €/m². Au-delà de 5 865 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pluneret. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
7%4 426 €/m²
T2
27%3 670 €/m²
T3
20%5 865 €/m²
T4
7%4 067 €/m²
Maison
40%3 201 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pluneret
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 25 | 5273 RUE VAN GOGH | Dépendance | — | — | 145 k€ | — |
| 18 juin 25 | 4 LOT LE CLOS BRAGUERE | Maison | T2 | 93 m² | 293 k€ | 3 153 € |
| 18 juin 25 | 5273 RUE VAN GOGH | Appartement | T2 | 40 m² | 145 k€ | 3 625 € |
| 10 juin 25 | 5274 RUE MONET | Dépendance | — | — | 120 k€ | — |
| 10 juin 25 | RUE RENOIR | Dépendance | — | — | 120 k€ | — |
| 10 juin 25 | 5274 RUE MONET | Appartement | T1 | 27 m² | 120 k€ | 4 426 € |
| 04 juin 25 | 12 RUE DENIS PAPIN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 647 m² | 420 k€ | — |
| 04 juin 25 | 12 RUE DENIS PAPIN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 100 m² | 420 k€ | — |
| 04 juin 25 | 12 RUE DENIS PAPIN | Dépendance | — | — | 420 k€ | — |
| 04 juin 25 | 12 RUE DENIS PAPIN | Appartement | T2 | 59 m² | 420 k€ | 7 119 € |
| 04 juin 25 | 12 RUE DENIS PAPIN | Dépendance | — | — | 420 k€ | — |
| 04 juin 25 | 12 RUE DENIS PAPIN | Dépendance | — | — | 420 k€ | — |
| 03 juin 25 | 27 RUE DES MOISSONS | Maison | T6 | 107 m² | 349 k€ | 3 262 € |
| 28 mai 25 | 13 RUE DE L'ILE RADENEC | Maison | T4 | 96 m² | 312 k€ | 3 250 € |
| 21 mai 25 | 12 ALL DES SAULES | Maison | T4 | 66 m² | 222 k€ | 3 364 € |
| 16 mai 25 | 9 RUE DENIS PAPIN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 853 m² | 298 k€ | — |
| 16 mai 25 | RUE DENIS PAPIN | — | — | — | 298 k€ | — |
| 15 mai 25 | LE GUERN BOULARD | — | — | — | 15 k€ | — |
| 15 mai 25 | LE GUERN BOULARD | — | — | — | 15 k€ | — |
| 15 mai 25 | LE GUERN BOULARD | — | — | — | 15 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Pluneret
Le cycle local en 60 mois. Pluneret est +18,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Pluneret
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
46/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Pluneret
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pluneret
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pluneret en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pluneret s'établit à 3 558 €/m² sur 12 mois glissants, +15,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 869 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pluneret ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pluneret ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pluneret ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026