Prix immobilier à Crach (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Crach, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 1 078 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 944 €/m² | 27 m² | — | |
| T2 | 2 735 €/m² | 49 m² | — | |
| T3 | 2 667 €/m² | 63 m² | — | |
| Maison | 3 932 €/m² | 110 m² | −3,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 078. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 103 m² | 215 000 € | 2 087 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 168 000 € | 2 667 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 247 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 134 000 € | 2 735 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 107 m² | 430 000 € | 4 019 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 134 000 € | 2 735 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 220 m² | 180 000 € | 818 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 340 000 € | 4 048 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 134 m² | 624 000 € | 4 657 €/m² |
| 12/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 400 m² | 590 000 € | 1 475 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 60 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 140 m² | 540 000 € | 3 857 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 73 m² | 192 000 € | 2 630 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 172 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 111 m² | 350 000 € | 3 153 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 400 000 € | 3 846 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 212 000 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 135 000 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 284 m² | 690 000 € | 2 430 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 2 735 €/m² | 3 424 €/m² |
| 2025-11 | 16 | 2 735 €/m² | 2 842 €/m² |
| 2025-10 | 15 | 2 630 €/m² | 5 780 €/m² |
| 2025-09 | 24 | — | 4 859 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 5 333 €/m² | 3 307 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 4 575 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 5 270 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 2 947 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 4 012 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 4 125 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 3 128 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 1 514 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Crach ?
Le prix médian d'un appartement à Crach s'établit à 7 333 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 915 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Crach ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Crach ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Crach ?
Délai médian estimé : 94 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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