Prix immobilier Crach (56)
Un appartement s'y vend 7 333 €/m² et une maison 3 915 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 078 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 735 €/m² et la maison 3 424 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 140 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 2 735 €/m² | 3 424 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 2 735 €/m² | 2 842 €/m² |
| octobre 2025 | 15 | 2 630 €/m² | 5 780 €/m² |
| septembre 2025 | 24 | 4 859 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 5 333 €/m² | 3 307 €/m² |
| juillet 2025 | 4 | 4 575 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 5 270 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 2 947 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 4 012 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 4 125 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 3 128 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 1 514 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 718 et 5 481 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 635 à 3 196 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 561 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 630 et 7 963 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 3 767 €/m² | 116 m² | ↓ −11,8 % |
| T2 | 5 % | 2 735 €/m² | 49 m² | |
| T3 | 5 % | 2 667 €/m² | 63 m² | |
| Studio, T1 | 3 % | 6 944 €/m² | 27 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 215 000 € | 2 087 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 168 000 € | 2 667 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 134 000 € | 2 735 € |
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)04/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 430 000 € | 4 019 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 134 000 € | 2 735 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 220 m² | 220 m² | 180 000 € | 818 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 340 000 € | 4 048 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)13/11/2025 · 134 m² | 134 m² | 624 000 € | 4 657 € |
| 12/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)12/11/2025 · 400 m² | 400 m² | 590 000 € | 1 475 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)31/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 540 000 € | 3 857 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)30/10/2025 · 111 m² | 111 m² | 350 000 € | 3 153 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 192 000 € | 2 630 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 104 m² | 104 m² | 400 000 € | 3 846 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/09/2025 · 284 m² | 284 m² | 690 000 € | 2 430 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 140 | 2 735 €/m² |
| 2024 | 170 | |
| 2023 | 147 | |
| 2022 | 232 | 2 375 €/m² |
| 2021 | 315 | 6 197 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crach ?
En médiane sur 12 mois, 7 333 €/m² pour un appartement et 3 915 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Crach ?
Environ 94 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Crach, à 7 333 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bono | 3 509 € | ↑ +1,2 % | 133 | 4,3 km |
| La Trinité-sur-Mer | 5 456 € | ↑ +12,4 % | 188 | 5,7 km |
| Carnac | 5 738 € | ↓ −6,3 % | 612 | 6,2 km |
| Ploemel | 3 324 € | ↑ +22,4 % | 185 | 7,0 km |
| Baden | 3 659 € | ↑ +2,4 % | 238 | 7,4 km |
| Plougoumelen | 4 027 € | ↓ −51,6 % | 126 | 8,2 km |
| Sainte-Anne-d'Auray | 2 505 € | 150 | 8,5 km | |
| Plouharnel | 5 278 € | ↑ +5,1 % | 124 | 10,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Crach. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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