Prix immobilier à Erdeven (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Erdeven, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 1 647 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 23 780 €/m² | 41 m² | +406,4 % | |
| T3 | 18 396 €/m² | 53 m² | +356,5 % | |
| T4 | 3 236 €/m² | 62 m² | −20,4 % | |
| Maison | 3 982 €/m² | 119 m² | +0,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestKERANROUE | 23 780 €/m² | 28 | +372,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 647. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 1 046 m² | 1 461 000 € | 1 397 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 30 m² | 156 803 € | 5 227 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 385 000 € | 4 278 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 127 m² | 475 238 € | 3 742 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 238 m² | 510 000 € | 2 143 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 160 000 € | — |
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 10 208 m² | 450 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 35 m² | 136 700 € | 3 906 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 180 m² | 436 400 € | 2 424 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 145 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 66 m² | 296 500 € | 4 492 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 144 000 € | — |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 48 m² | 230 000 € | 4 792 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 102 500 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 148 m² | 480 000 € | 3 243 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 77 m² | 348 000 € | 4 519 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 216 m² | 685 000 € | 3 171 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 63 m² | 236 000 € | 3 746 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 90 m² | 325 000 € | 3 611 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | — | 4 286 €/m² |
| 2025-11 | 29 | 3 746 €/m² | 3 427 €/m² |
| 2025-10 | 65 | 23 780 €/m² | 3 560 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 3 690 €/m² |
| 2025-08 | 21 | 4 115 €/m² | 3 462 €/m² |
| 2025-07 | 31 | 5 114 €/m² | 4 143 €/m² |
| 2025-06 | 32 | 4 064 €/m² | 3 272 €/m² |
| 2025-05 | 18 | 2 500 €/m² | 3 069 €/m² |
| 2025-04 | 30 | 4 250 €/m² | 3 574 €/m² |
| 2025-03 | 7 | 4 756 €/m² | 3 463 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 4 637 €/m² | 4 658 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 5 666 €/m² | 3 669 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Erdeven.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Erdeven ?
Le prix médian d'un appartement à Erdeven s'établit à 4 090 €/m² sur 12 mois glissants, +332,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 808 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (23 780 €/m²) est le quartier le plus cher de Erdeven.
Où investir en locatif à Erdeven ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Erdeven ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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