Prix immobilier a Arradon
6 k habitants · 18,78 km2 · 311 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Arradon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
199
Departement
Morbihan
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Arradon
Prix m2 appartement
4 588 EUR
Mediane 4 588 EUR
↓ 4,3%Prix m2 maison
4 790 EUR
12 mois glissants
↓ 3,9%Transactions 12m
199
DVF consolide
↑ 55,6%Delai de vente
75 j
Estimation
↓ 33,0%Loyer m2 moyen
Modele18,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
90/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Arradon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-4,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +2,7 % sur 5 ans. Arradon reste structurellement haussier.
02
+55,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Arradon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
49 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 14%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 468 €
Médiane
4 787 €
P75
5 574 €
Lecture
50% des appartements à Arradon se vendent entre 4 468 et 5 574 €/m². Au-delà de 5 574 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Arradon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
15%— €/m²
T2
19%5 240 €/m²
T3
14%4 588 €/m²
T4
4%4 787 €/m²
Maison
49%5 517 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Arradon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 5 RUE DES LOGODEN | Appartement | T2 | 46 m² | 267 k€ | 5 798 € |
| 26 déc. 25 | PRAD COSSENE | — | — | — | 30 k€ | — |
| 26 déc. 25 | 5 POULMARH | Maison | T4 | 90 m² | 360 k€ | 4 000 € |
| 19 déc. 25 | 1 RUE DE L ILE STIBIDEN | Maison | T5 | 96 m² | 438 k€ | 4 557 € |
| 19 déc. 25 | 9 CHE DES SOURCES | Maison | T1 | 72 m² | 645 k€ | 8 958 € |
| 17 déc. 25 | 5 RUE DES LOGODEN | Appartement | T3 | 65 m² | 276 k€ | 4 246 € |
| 11 déc. 25 | 1 RUE DE BERTHE ET SUZANNE | Maison | T5 | 114 m² | 425 k€ | 3 728 € |
| 01 déc. 25 | 3 RUE DE BOTQUELEN | — | — | — | 180 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 6250 TRUHELIN | Maison | T4 | 85 m² | 500 k€ | 5 882 € |
| 28 nov. 25 | 28 RUE DU PLESSIS D ARRADON | Appartement | T3 | 64 m² | 284 k€ | 4 438 € |
| 26 nov. 25 | 17 RUE UPTON BY CHESTER | Appartement | T2 | 47 m² | 184 k€ | 3 915 € |
| 22 nov. 25 | 27 RUE DE KERAUDRAN | Dépendance | — | — | 25 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 5 RUE DES LOGODEN | Appartement | T2 | 33 m² | 175 k€ | 5 303 € |
| 21 nov. 25 | 24 PAS DE TREVELIN | Maison | T4 | 83 m² | 500 k€ | 6 024 € |
| 21 nov. 25 | RES DE LA CHAPELLE ST MART | — | — | — | 3 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 9 RUE DE L ILE GOVIHAN | Maison | T6 | 148 m² | 620 k€ | 4 189 € |
| 21 nov. 25 | DOAREN BRAS | — | — | — | 10 k€ | — |
| 15 nov. 25 | PARGUEN | — | — | — | 13 k€ | — |
| 13 nov. 25 | 62 DOAREN Y TAL ER MOR | Maison | T9 | 220 m² | 3720 k€ | 16 909 € |
| 05 nov. 25 | GREHEDENE | — | — | — | 385 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Arradon
Le cycle local en 60 mois. Arradon est +2,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Arradon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
90/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Arradon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — EIFFAGE IMMOBILIER GRAND OUEST
58 logements
1 — SNC LNC GEMINI
37 logements
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Comparez Arradon aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Arradon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Arradon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Arradon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Arradon s'établit à 4 588 €/m² sur 12 mois glissants, -4,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 790 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Arradon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Arradon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Arradon ?+
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 09 juin 2026