Prix immobilier Gestel (56)
Un appartement s'y vend 2 563 €/m² et une maison 2 626 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 360 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 4 200 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 51 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 4 200 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 2 428 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 2 610 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 1 | 2 651 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 2 613 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 618 €/m² | 2 131 €/m² |
| avril 2025 | 16 | 3 165 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 2 877 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 2 551 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 1 628 €/m² | 2 936 €/m² |
| novembre 2024 | 3 | 1 273 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 619 à 1 620 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 2 866 €/m² | 107 m² | ↑ +8,1 % |
| Studio, T1 | 4 % | 1 618 €/m² | 49 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 626 €/m² en tête de page, 2 866 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 85 430 € | 1 709 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 273 000 € | 2 100 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 243 000 € | 3 156 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces05/11/2025 · 147 m² | 147 m² | 250 000 € | 1 701 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces13/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 214 000 € | 2 610 € |
| 08/08/2025 | Maison, 6 pièces08/08/2025 · 146 m² | 146 m² | 387 000 € | 2 651 € |
| 28/07/2025 | Maison, 6 pièces28/07/2025 · 99 m² | 99 m² | 290 000 € | 2 929 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces24/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 177 000 € | 2 360 € |
| 23/07/2025 | Maison, 4 pièces23/07/2025 · 82 m² | 82 m² | 235 000 € | 2 866 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces18/07/2025 · 91 m² | 91 m² | 353 000 € | 3 879 € |
| 01/07/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)01/07/2025 · 350 m² | 350 m² | 223 250 € | 638 € |
| 30/06/2025 | Maison, 6 pièces30/06/2025 · 122 m² | 122 m² | 260 000 € | 2 131 € |
| 03/06/2025 | Appartement, 1 pièce03/06/2025 · 49 m² | 49 m² | 79 300 € | 1 618 € |
| 28/04/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)28/04/2025 · 165 m² | 165 m² | 631 586 € | 3 828 € |
| 28/04/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/04/2025 · 268 m² | 268 m² | 290 000 € | 1 082 € |
| 24/04/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)24/04/2025 · 290 m² | 290 m² | 345 000 € | 1 190 € |
| 19/02/2025 | Maison, 5 pièces19/02/2025 · 107 m² | 107 m² | 375 000 € | 3 505 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 40 | 1 618 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 48 | 1 628 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 66 | 2 630 €/m² |
| 2022 | 68 | 4 166 €/m² |
| 2021 | 91 | 2 563 €/m² |
Deux comptes de ventes. 51 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gestel ?
En médiane sur 12 mois, 2 563 €/m² pour un appartement et 2 626 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gestel ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Gestel, à 2 563 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cléguer | 1 999 € | 153 | 8,2 km | |
| Port-Louis | 3 311 € | ↑ +2,6 % | 77 | 12,8 km |
| Merlevenez | 1 739 € | 98 | 16,9 km | |
| Brandérion | 2 667 € | 34 | 18,3 km | |
| Groix | 5 342 € | ↑ +24,9 % | 170 | 19,3 km |
| Meslan | 2 025 € | 104 | 19,7 km | |
| Inguiniel | 3 268 € | ↑ +164,4 % | 196 | 20,1 km |
| Berné | 3 529 € | 110 | 20,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gestel. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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