Prix immobilier à Groix (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Groix, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 1 114 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 833 €/m² | 30 m² | — | |
| T4 | 2 777 €/m² | 93 m² | — | |
| Maison | 4 639 €/m² | 65 m² | −10,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 114. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 210 000 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 58 m² | 170 000 € | 2 931 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 110 m² | 100 000 € | 909 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 30 m² | 213 000 € | 7 100 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 22/11/2025 | AutreBien | — | 9 951 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 35 m² | 125 715 € | 3 592 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 33 m² | 240 000 € | 7 273 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 79 m² | 375 000 € | 4 747 €/m² |
| 11/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 550 000 € | 9 167 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 93 m² | 258 290 € | 2 777 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 66 m² | 331 000 € | 5 015 €/m² |
| 25/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 126 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 212 m² | 584 440 € | 2 757 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 244 m² | 435 000 € | 1 783 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 64 m² | 362 500 € | 5 664 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 119 m² | 575 000 € | 4 832 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 36 148 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 2 931 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 2 777 €/m² | 6 010 €/m² |
| 2025-10 | 16 | — | 5 514 €/m² |
| 2025-09 | 4 | 2 833 €/m² | — |
| 2025-08 | 16 | — | 4 100 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 5 270 €/m² |
| 2025-06 | 24 | — | 4 846 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 7 540 €/m² |
| 2025-04 | 21 | — | 9 956 €/m² |
| 2025-03 | 33 | — | 4 827 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 4 934 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 8 156 €/m² | 5 249 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Groix.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Groix ?
Le prix médian d'un appartement à Groix s'établit à 5 342 €/m² sur 12 mois glissants, −65,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 384 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Groix ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Groix ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Groix ?
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Morbihan (56), à partir des données officielles SIRENE.