Prix immobilier à Saint-Philibert (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Philibert, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 1 135 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 4 865 €/m² | 51 m² | +5,4 % | |
| Maison | 7 980 €/m² | 118 m² | +67,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 135. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 113 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 95 m² | 435 000 € | 4 579 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 131 m² | 1 000 000 € | 7 634 €/m² |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 780 m² | 220 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 52 m² | 433 000 € | 8 327 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (10 biens) | 533 m² | 1 800 000 € | 3 377 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 210 000 € | 3 182 €/m² |
| 06/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 37 m² | 180 000 € | 4 865 €/m² |
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 90 m² | 380 000 € | 4 222 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 94 m² | 640 360 € | 6 812 €/m² |
| 31/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 51 m² | 250 254 € | 4 907 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 390 000 € | 4 239 €/m² |
| 24/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 140 m² | 252 000 € | 1 800 €/m² |
| 21/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 82 m² | 392 500 € | 4 787 €/m² |
| 16/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 88 m² | 295 000 € | 3 352 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 124 m² | 630 000 € | 5 081 €/m² |
| 01/07/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 268 000 € | — |
| 30/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 138 m² | 282 000 € | 2 043 €/m² |
| 27/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 37 m² | 167 125 € | 4 517 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 2 820 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 7 980 €/m² |
| 2025-10 | 15 | 4 865 €/m² | 13 139 €/m² |
| 2025-09 | 4 | 4 222 €/m² | 6 812 €/m² |
| 2025-07 | 18 | 4 847 €/m² | 4 239 €/m² |
| 2025-06 | 11 | 3 764 €/m² | — |
| 2025-05 | 5 | 4 617 €/m² | 5 370 €/m² |
| 2025-04 | 32 | 3 498 €/m² | 3 393 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 4 492 €/m² |
| 2025-02 | 4 | 6 053 €/m² | — |
| 2025-01 | 7 | — | 5 341 €/m² |
| 2024-12 | 6 | 5 119 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Philibert ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Philibert s'établit à 4 222 €/m² sur 12 mois glissants, +5,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 078 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Philibert ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Philibert ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Philibert ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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