Prix immobilier à Larmor-Baden (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Larmor-Baden, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 415 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 225 €/m² | 40 m² | −81,6 % | |
| Maison | 5 863 €/m² | 113 m² | −7,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 415. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 22 200 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 41 m² | 244 920 € | 5 974 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 853 m² | 4 000 000 € | 2 159 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 209 000 € | 5 225 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 486 000 € | 4 909 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 226 m² | 650 000 € | 2 876 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 34 m² | 240 000 € | 7 059 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 380 m² | 1 777 400 € | 4 677 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 0 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 23 000 € | — |
| 26/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 000 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 133 m² | 730 000 € | 5 489 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 344 m² | 2 000 000 € | 5 814 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 97 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 59 m² | 310 000 € | 5 254 €/m² |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 1 p. | 14 m² | 112 000 € | 8 000 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 41 m² | 215 000 € | 5 244 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 118 m² | 601 000 € | 5 093 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 485 000 € | 4 575 €/m² |
| 18/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 31 800 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | 5 225 €/m² | 5 974 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 5 752 €/m² |
| 2025-10 | 18 | — | 9 355 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 11 628 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 5 249 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 4 575 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 15 | 30 652 €/m² | 40 323 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 1 778 €/m² | 3 876 €/m² |
| 2025-03 | 6 | 5 000 €/m² | 7 500 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 13 366 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 8 717 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Larmor-Baden.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Larmor-Baden ?
Le prix médian d'un appartement à Larmor-Baden s'établit à 5 217 €/m² sur 12 mois glissants, −77,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 230 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Larmor-Baden ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Larmor-Baden ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Larmor-Baden ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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