Prix immobilier Larmor-Baden (56)
Un appartement s'y vend 5 217 €/m² et une maison 6 230 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 415 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 225 €/m² et la maison 5 974 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 90 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 5 225 €/m² | 5 974 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 5 752 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 9 355 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 11 628 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 5 249 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 4 575 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 15 | 30 652 €/m² | 40 323 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 1 778 €/m² | 3 876 €/m² |
| mars 2025 | 6 | 5 000 €/m² | 7 500 €/m² |
| février 2025 | 2 | 13 366 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 8 717 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 112 et 30 652 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 173 à 5 761 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 588 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 778 et 34 722 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 7 279 €/m² | 110 m² | ↑ +21,3 % |
| T2 | 21 % | 16 817 €/m² | 40 m² | |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 23 148 €/m² | 54 m² | ↑ +403,2 % |
Deux médianes pour la maison. 6 230 €/m² en tête de page, 7 279 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 209 000 € | 5 225 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 244 920 € | 5 974 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial12/12/2025 · 1 853 m² | 1 853 m² | 4 000 000 € | 2 159 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 486 000 € | 4 909 € |
| 05/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)05/11/2025 · 226 m² | 226 m² | 650 000 € | 2 876 € |
| 31/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)31/10/2025 · 34 m² | 34 m² | 240 000 € | 7 059 € |
| 14/10/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)14/10/2025 · 380 m² | 380 m² | 1 777 400 € | 4 677 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces23/09/2025 · 133 m² | 133 m² | 730 000 € | 5 489 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/09/2025 · 344 m² | 344 m² | 2 000 000 € | 5 814 € |
| 29/08/2025 | Maison, 2 pièces29/08/2025 · 59 m² | 59 m² | 310 000 € | 5 254 € |
| 13/08/2025 | Maison, 1 pièce13/08/2025 · 14 m² | 14 m² | 112 000 € | 8 000 € |
| 12/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/08/2025 · 41 m² | 41 m² | 215 000 € | 5 244 € |
| 06/08/2025 | Maison, 5 pièces06/08/2025 · 118 m² | 118 m² | 601 000 € | 5 093 € |
| 08/07/2025 | Maison, 5 pièces08/07/2025 · 106 m² | 106 m² | 485 000 € | 4 575 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 90 | 5 112 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 71 | 4 600 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 93 | 5 752 €/m² |
| 2022 | 82 | 3 699 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 84 | 6 510 €/m² |
Deux comptes de ventes. 90 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 78.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Larmor-Baden ?
En médiane sur 12 mois, 5 217 €/m² pour un appartement et 6 230 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Larmor-Baden ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Larmor-Baden, à 5 217 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Île-aux-Moines | 4 967 € | 75 | 3,6 km | |
| Saint-Armel | 4 186 € | 65 | 13,5 km | |
| Le Hézo | 4 295 € | 42 | 16,0 km | |
| Le Tour-du-Parc | 5 000 € | stable | 119 | 19,4 km |
| Sainte-Hélène | 14 133 € | 61 | 26,0 km | |
| La Chapelle-Neuve | 1 818 € | 129 | 30,0 km | |
| Billiers | 3 950 € | 37 | 32,2 km | |
| Gâvres | 8 537 € | 36 | 34,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Larmor-Baden. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Larmor-Baden
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.