Prix immobilier a Sauzon
1 k habitants · 22,52 km2 · 46 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sauzon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
51
Departement
Morbihan
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Sauzon
Prix m2 appartement
7 109 EUR
Mediane 7 109 EUR
-Prix m2 maison
4 830 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
51
DVF consolide
↓ 6,9%Delai de vente
92 j
Estimation
↑ 4,0%Loyer m2 moyen
Modele28,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sauzon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +75,1 % sur 5 ans. Sauzon reste structurellement haussier.
02
-6,9 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sauzon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
9 528 €
Médiane
10 404 €
P75
11 279 €
Lecture
50% des appartements à Sauzon se vendent entre 9 528 et 11 279 €/m². Au-delà de 11 279 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sauzon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
4%12 155 €/m²
T3
4%8 653 €/m²
Maison
93%5 118 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sauzon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 78 PL DE L EGLISE | Maison | T1 | 17 m² | 75 k€ | 4 412 € |
| 29 déc. 25 | 138 RUE DU PORT VIHAN | Appartement | T3 | 101 m² | 511 k€ | 5 054 € |
| 29 déc. 25 | LE BOURG | — | — | — | 10 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 124 LE BOURG | Maison | T3 | 100 m² | 309 k€ | 3 085 € |
| 22 déc. 25 | 442 KERLEDAN | Maison | T5 | 332 m² | 1197 k€ | 3 605 € |
| 19 déc. 25 | 1102 KERGOSTIO | Maison | T4 | 85 m² | 435 k€ | 5 118 € |
| 18 déc. 25 | 567 BORTENTRION | Maison | T6 | 115 m² | 630 k€ | 5 478 € |
| 12 déc. 25 | 27 RUE RAMPE DES GLYCINES | Maison | T5 | 92 m² | 450 k€ | 4 891 € |
| 12 déc. 25 | 151 BORDERIE | Maison | T3 | 48 m² | 240 k€ | 5 000 € |
| 10 déc. 25 | 329 BORGROIX | Maison | T3 | 50 m² | 406 k€ | 8 128 € |
| 09 déc. 25 | 448 KEROYAN | Maison | T5 | 105 m² | 449 k€ | 4 276 € |
| 02 déc. 25 | 42 LES POULAINS | Maison | T6 | 363 m² | 599 k€ | 1 651 € |
| 04 nov. 25 | 66 CHE DE PORT PUCE | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
| 24 oct. 25 | COH DOAR | — | — | — | 15 k€ | — |
| 15 oct. 25 | 29 PL DES LAURIERS | Maison | T5 | 96 m² | 507 k€ | 5 281 € |
| 30 sept. 25 | 203 RUE DU PORT VIHAN | Maison | T5 | 184 m² | 600 k€ | 3 261 € |
| 26 sept. 25 | 137 ALL DES MOUETTES | Maison | T2 | 55 m² | 275 k€ | 5 000 € |
| 22 sept. 25 | 125 QUAI JOSEPH NAUDIN | Maison | T2 | 31 m² | 280 k€ | 9 032 € |
| 19 sept. 25 | 23 CHE DES CEANOTHES | Maison | T3 | 62 m² | 345 k€ | 5 565 € |
| 09 sept. 25 | 11 PL DE L EGLISE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 160 m² | 458 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Sauzon
Le cycle local en 60 mois. Sauzon est +75,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Sauzon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sauzon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sauzon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sauzon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sauzon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sauzon s'établit à 7 109 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 4 830 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sauzon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sauzon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sauzon ?+
Délai médian estimé : 92 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026