Prix immobilier à Gâvres (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gâvres, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 258 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 585 €/m² | 112 m² | −29,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 258. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 112 m² | 357 000 € | 3 188 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 118 m² | 305 000 € | 2 585 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 115 m² | 275 000 € | 2 391 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 205 000 € | 2 595 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 7 p. | 123 m² | 383 000 € | 3 114 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 173 m² | 238 000 € | 1 376 €/m² |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 168 m² | 294 000 € | 1 750 €/m² |
| 23/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 20/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 37 m² | 167 000 € | 4 514 €/m² |
| 07/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 50 m² | 240 000 € | 4 800 €/m² |
| 26/02/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 150 m² | 550 000 € | 3 667 €/m² |
| 20/02/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 68 m² | 255 000 € | 3 750 €/m² |
| 29/01/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 511 050 € | 5 010 €/m² |
| 20/01/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 20/01/2025 | AutreBien | — | 67 € | — |
| 31/12/2024 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 225 000 € | 2 045 €/m² |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 168 m² | 90 000 € | 536 €/m² |
| 19/12/2024 | AppartementAppartement 3 p. | 44 m² | 180 000 € | 4 091 €/m² |
| 13/12/2024 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 192 m² | 970 000 € | 5 052 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 2 585 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 2 595 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 2 444 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 3 114 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 3 267 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 5 965 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 4 657 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 3 708 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 3 505 €/m² |
| 2024-12 | 6 | 4 091 €/m² | 2 045 €/m² |
| 2024-11 | 7 | — | 3 893 €/m² |
| 2024-10 | 8 | — | 4 487 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gâvres ?
Le prix médian d'un appartement à Gâvres s'établit à 8 537 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 544 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gâvres ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gâvres ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gâvres ?
Délai médian estimé : 102 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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