Prix immobilier Gâvres (56)
Un appartement s'y vend 8 537 €/m² et une maison 3 544 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 258 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 585 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 58 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 2 585 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 2 595 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 2 444 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 3 114 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 3 267 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 5 965 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 4 657 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 3 708 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 3 505 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 4 091 €/m² | 2 045 €/m² |
| novembre 2024 | 7 | 3 893 €/m² | |
| octobre 2024 | 8 | 4 487 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 188 €/m² | 90 m² | ↓ −17,0 % |
Deux médianes pour la maison. 3 544 €/m² en tête de page, 3 188 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 357 000 € | 3 188 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 305 000 € | 2 585 € |
| 03/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)03/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 275 000 € | 2 391 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 205 000 € | 2 595 € |
| 23/09/2025 | Maison, 3 pièces23/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 28/07/2025 | Maison, 7 pièces28/07/2025 · 123 m² | 123 m² | 383 000 € | 3 114 € |
| 18/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)18/07/2025 · 173 m² | 173 m² | 238 000 € | 1 376 € |
| 15/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/05/2025 · 168 m² | 168 m² | 294 000 € | 1 750 € |
| 23/04/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/04/2025 · 98 m² | 98 m² | 210 000 € | 2 143 € |
| 20/03/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/03/2025 · 37 m² | 37 m² | 167 000 € | 4 514 € |
| 07/03/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)07/03/2025 · 50 m² | 50 m² | 240 000 € | 4 800 € |
| 26/02/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)26/02/2025 · 150 m² | 150 m² | 550 000 € | 3 667 € |
| 20/02/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)20/02/2025 · 68 m² | 68 m² | 255 000 € | 3 750 € |
| 29/01/2025 | Maison, 5 pièces29/01/2025 · 102 m² | 102 m² | 511 050 € | 5 010 € |
| 20/01/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)20/01/2025 · 60 m² | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 31/12/2024 | Maison, 5 pièces31/12/2024 · 110 m² | 110 m² | 225 000 € | 2 045 € |
| 23/12/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2024 · 168 m² | 168 m² | 90 000 € | 536 € |
| 19/12/2024 | Appartement, 3 pièces19/12/2024 · 44 m² | 44 m² | 180 000 € | 4 091 € |
| 13/12/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)13/12/2024 · 192 m² | 192 m² | 970 000 € | 5 052 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 37 | |
| 2024janv. à déc. | 34 | 4 091 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 53 | |
| 2022janv. à déc. | 34 | 5 000 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 51 | 9 600 €/m² |
Deux comptes de ventes. 58 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gâvres ?
En médiane sur 12 mois, 8 537 €/m² pour un appartement et 3 544 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gâvres ?
Environ 102 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Gâvres, à 8 537 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Larmor-Baden | 5 217 € | ↑ +403,2 % | 78 | 34,5 km |
| La Chapelle-Neuve | 1 818 € | 129 | 34,5 km | |
| Kernascléden | 1 635 € | 35 | 35,3 km | |
| Persquen | 1 667 € | 56 | 36,4 km | |
| Saint-Caradec-Trégomel | 1 581 € | 58 | 37,7 km | |
| Île-aux-Moines | 4 967 € | 75 | 38,0 km | |
| Sauzon | 7 109 € | 65 | 38,4 km | |
| Le Croisty | 717 € | 102 | 40,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gâvres. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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