Prix immobilier Île-aux-Moines (56)
Un appartement s'y vend 4 967 €/m² et une maison 6 436 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 410 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 035 €/m² et la maison 7 978 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 100 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 7 035 €/m² | 7 978 €/m² |
| novembre 2025 | 3 | 6 336 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 7 333 €/m² | 5 745 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 5 405 €/m² | 6 855 €/m² |
| juillet 2025 | 13 | 6 282 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | ||
| mai 2025 | 3 | 14 283 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 6 805 €/m² | |
| mars 2025 | 18 | 6 691 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 8 036 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 | 9 184 €/m² | |
| novembre 2024 | 13 | 11 750 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 220 et 7 184 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 471 à 5 676 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 205 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 5 405 et 7 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 6 805 €/m² | 103 m² | ↑ +9,1 % |
| T2 | 8 % | 6 220 €/m² | 36 m² | |
| Studio, T1 | 4 % | 7 333 €/m² | 18 m² |
Deux médianes pour la maison. 6 436 €/m² en tête de page, 6 805 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 253 250 € | 7 035 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 1 021 155 € | 7 978 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 360 000 € | 5 000 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces04/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 583 000 € | 7 671 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 1 pièce24/10/2025 · 18 m² | 18 m² | 132 000 € | 7 333 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces24/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 281 500 € | 5 745 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces30/09/2025 · 89 m² | 89 m² | 300 000 € | 3 371 € |
| 29/09/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)29/09/2025 · 510 m² | 510 m² | 1 748 000 € | 3 427 € |
| 25/09/2025 | Appartement, 2 pièces25/09/2025 · 37 m² | 37 m² | 200 000 € | 5 405 € |
| 22/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/09/2025 · 111 m² | 111 m² | 770 000 € | 6 937 € |
| 02/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/09/2025 · 94 m² | 94 m² | 535 000 € | 5 691 € |
| 22/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)22/07/2025 · 113 m² | 113 m² | 610 000 € | 5 398 € |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)15/07/2025 · 130 m² | 130 m² | 1 490 000 € | 11 462 € |
| 10/07/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)10/07/2025 · 206 m² | 206 m² | 647 000 € | 3 141 € |
| 27/06/2025 | Local industriel ou commercial27/06/2025 · 35 m² | 35 m² | 75 000 € | 2 143 € |
| 16/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/05/2025 · 107 m² | 107 m² | 700 000 € | 6 542 € |
| 04/04/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)04/04/2025 · 267 m² | 267 m² | 592 000 € | 2 217 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 75 | 7 035 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 66 | |
| 2023janv. à déc. | 88 | 6 022 €/m² |
| 2022 | 79 | 4 082 €/m² |
| 2021 | 98 | 4 528 €/m² |
Deux comptes de ventes. 100 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Île-aux-Moines ?
En médiane sur 12 mois, 4 967 €/m² pour un appartement et 6 436 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Île-aux-Moines ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Île-aux-Moines, à 4 967 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Larmor-Baden | 5 217 € | ↑ +403,2 % | 78 | 3,6 km |
| Île-d'Arz | 7 701 € | 40 | 3,9 km | |
| Saint-Armel | 4 186 € | 65 | 9,9 km | |
| Le Hézo | 4 295 € | 42 | 12,4 km | |
| Guéhenno | 2 143 € | 72 | 36,8 km | |
| Saint-Allouestre | 2 100 € | 73 | 37,2 km | |
| Gâvres | 8 537 € | 36 | 38,0 km | |
| Cruguel | 1 754 € | 49 | 38,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Île-aux-Moines. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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