Prix immobilier à Île-aux-Moines (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Île-aux-Moines, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 410 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 333 €/m² | 18 m² | — | |
| T2 | 6 220 €/m² | 36 m² | — | |
| Maison | 6 855 €/m² | 94 m² | +1,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 410. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 253 250 € | 7 035 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 128 m² | 1 021 155 € | 7 978 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 31 360 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 360 000 € | 5 000 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 76 m² | 583 000 € | 7 671 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 49 m² | 281 500 € | 5 745 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 132 000 € | 7 333 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 510 m² | 1 748 000 € | 3 427 €/m² |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 37 m² | 200 000 € | 5 405 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 111 m² | 770 000 € | 6 937 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 94 m² | 535 000 € | 5 691 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 113 m² | 610 000 € | 5 398 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 130 m² | 1 490 000 € | 11 462 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 206 m² | 647 000 € | 3 141 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien | — | 76 816 € | — |
| 27/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 35 m² | 75 000 € | 2 143 €/m² |
| 10/06/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 900 000 € | — |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 107 m² | 700 000 € | 6 542 €/m² |
| 04/04/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 267 m² | 592 000 € | 2 217 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | 7 035 €/m² | 7 978 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 6 336 €/m² |
| 2025-10 | 2 | 7 333 €/m² | 5 745 €/m² |
| 2025-09 | 13 | 5 405 €/m² | 6 855 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 6 282 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | 14 283 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 6 805 €/m² |
| 2025-03 | 18 | — | 6 691 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 8 036 €/m² |
| 2024-12 | 12 | — | 9 184 €/m² |
| 2024-11 | 13 | — | 11 750 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Île-aux-Moines ?
Le prix médian d'un appartement à Île-aux-Moines s'établit à 4 967 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 6 436 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Île-aux-Moines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Île-aux-Moines ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Île-aux-Moines ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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