Prix immobilier à La Roche-Bernard (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Roche-Bernard, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 357 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 852 €/m² | 27 m² | −25,9 % | |
| T2 | 2 667 €/m² | 30 m² | −12,1 % | |
| T3 | 1 983 €/m² | 72 m² | −34,6 % | |
| T4 | 1 988 €/m² | 83 m² | −53,0 % | |
| Maison | 3 044 €/m² | 106 m² | +16,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 357. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 224 000 € | 2 872 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 138 m² | 210 000 € | 1 522 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 608 m² | 510 000 € | 839 €/m² |
| 10/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 6 357 m² | 0 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 212 m² | 420 000 € | 1 981 €/m² |
| 16/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 165 m² | 173 500 € | 1 052 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 84 m² | 300 000 € | 3 571 €/m² |
| 02/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 88 m² | 173 000 € | 1 966 €/m² |
| 01/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 55 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² |
| 28/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 83 m² | 165 000 € | 1 988 €/m² |
| 25/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 25/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 27 m² | 50 000 € | 1 852 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 323 000 € | 4 038 €/m² |
| 24/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 141 m² | 275 000 € | 1 950 €/m² |
| 03/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 38 m² | 137 000 € | 3 605 €/m² |
| 30/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 110 000 € | 3 333 €/m² |
| 25/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 123 000 € | 2 278 €/m² |
| 24/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 64 000 € | 2 133 €/m² |
| 06/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 57 m² | 150 000 € | 2 632 €/m² |
| 28/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 2 197 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 2 820 €/m² |
| 2025-09 | 10 | 1 983 €/m² | 3 308 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 1 988 €/m² | 4 038 €/m² |
| 2025-07 | 5 | 4 231 €/m² | — |
| 2025-06 | 9 | 2 455 €/m² | — |
| 2025-05 | 4 | 2 812 €/m² | — |
| 2025-04 | 8 | 4 310 €/m² | 2 623 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 4 346 €/m² | 3 211 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 2 264 €/m² | — |
| 2025-01 | 5 | 2 597 €/m² | — |
| 2024-12 | 7 | 2 545 €/m² | 3 100 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Roche-Bernard ?
Le prix médian d'un appartement à La Roche-Bernard s'établit à 2 350 €/m² sur 12 mois glissants, −29,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 819 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Roche-Bernard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Roche-Bernard ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Roche-Bernard ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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