Saint-Gildas-de-Rhuys
2 k habitants · 15,44 km² · 130 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Saint-Gildas-de-Rhuys issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
4 929 €
Médiane 4 929 €
↑ 39,6%Prix m² maison
4 223 €
12 mois glissants
↑ 35,6%Transactions 12m
48
DVF consolidé
↓ 6,2%Délai de vente
77 j
Estimation
↑ 4,0%Loyer m² moyen
Estimation19,7 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Saint-Gildas-de-Rhuys en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+39,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, +36,0 % sur 5 ans. Saint-Gildas-de-Rhuys reste structurellement haussier.
02
-6,2 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
11 transactions — 24 mois glissants
9% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 36%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
8 095 €
Médiane
8 095 €
P75
8 095 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Gildas-de-Rhuys se vendent entre 8 095 et 8 095 €/m². Au-delà de 8 095 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Gildas-de-Rhuys. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%8 095 €/m²
Maison
92%4 561 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Gildas-de-Rhuys
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | PARC AR BLADENNIG | — | — | — | 60 k€ | — |
| 20 juin 25 | 2 CHE DU BENIGUET | Maison | T6 | 168 m² | 560 k€ | 3 333 € |
| 19 juin 25 | 15 RUE DE L'ALLIER | Maison | T4 | 84 m² | 375 k€ | 4 464 € |
| 19 juin 25 | CLOS CASTEL | — | — | — | 330 k€ | — |
| 16 juin 25 | 35 CHE DU LIGNO | — | — | — | 165 k€ | — |
| 16 juin 25 | 35 CHE DU LIGNO | Maison | T1 | 24 m² | 165 k€ | 6 875 € |
| 11 juin 25 | 4 ALL DE SUFFREN | Maison | T5 | 116 m² | 486 k€ | 4 187 € |
| 11 juin 25 | 4 ALL DE SUFFREN | Dépendance | — | — | 486 k€ | — |
| 04 juin 25 | LE GUISTIREN | — | — | — | 5 k€ | — |
| 04 juin 25 | KERAUDREN | — | — | — | 5 k€ | — |
| 04 juin 25 | CHAMP SUR KERSAUX | — | — | — | 2 k€ | — |
| 04 juin 25 | LE GRAND ROHU | — | — | — | 2 k€ | — |
| 04 juin 25 | LE BOPENO RAYAGE DU MILIEU | — | — | — | 5 k€ | — |
| 04 juin 25 | LE BOPENO | — | — | — | 5 k€ | — |
| 04 juin 25 | LA VILLENEUVE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 04 juin 25 | KERAUDREN | — | — | — | 5 k€ | — |
| 04 juin 25 | KERAUDREN | — | — | — | 5 k€ | — |
| 04 juin 25 | RIAUD | — | — | — | 2 k€ | — |
| 04 juin 25 | HENT D EN MAT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 04 juin 25 | LE GRAND ROHU | — | — | — | 2 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Saint-Gildas-de-Rhuys
Le cycle local en 60 mois. Saint-Gildas-de-Rhuys est +36,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Gildas-de-Rhuys
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Gildas-de-Rhuys
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Saint-Gildas-de-Rhuys aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Saint-Gildas-de-Rhuys en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Gildas-de-Rhuys en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gildas-de-Rhuys s'établit à 4 929 €/m² sur 12 mois glissants, +39,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 223 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Gildas-de-Rhuys ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Gildas-de-Rhuys ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Gildas-de-Rhuys ?+
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Saint-Gildas-de-Rhuys
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026