Damgan
2 k habitants · 12,29 km² · 158 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Damgan issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
5 128 €
Médiane 5 128 €
↑ 5,9%Prix m² maison
3 903 €
12 mois glissants
↑ 5,3%Transactions 12m
41
DVF consolidé
↑ 13,0%Délai de vente
78 j
Estimation
↓ 8,0%Loyer m² moyen
Estimation20,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Damgan en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+5,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, +6,3 % sur 5 ans. Damgan reste structurellement haussier.
02
+13,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
27 transactions — 24 mois glissants
22% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 26%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 210 €
Médiane
5 508 €
P75
6 211 €
Lecture
50% des appartements à Damgan se vendent entre 5 210 et 6 211 €/m². Au-delà de 6 211 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Damgan. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
13%6 818 €/m²
T2
13%5 508 €/m²
T3
7%4 390 €/m²
T4
7%5 192 €/m²
Maison
60%3 811 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Damgan
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | 6891 RES LES LOGODENN | Dépendance | — | — | 153 k€ | — |
| 30 juin 25 | 6891 RES LES LOGODENN | Appartement | T2 | 29 m² | 153 k€ | 5 264 € |
| 30 juin 25 | 2 RES LES LOGODENN | Dépendance | — | — | 153 k€ | — |
| 11 juin 25 | 25 RUE DE PENERF | Appartement | T2 | 45 m² | 259 k€ | 5 751 € |
| 11 juin 25 | 25 RUE DE PENERF | Dépendance | — | — | 259 k€ | — |
| 11 juin 25 | 5915 KER JEAN | Maison | T2 | 40 m² | 107 k€ | 2 675 € |
| 11 juin 25 | 5915 KER JEAN | Dépendance | — | — | 107 k€ | — |
| 11 juin 25 | 15 AV ARISTIDE BRIAND | Dépendance | — | — | 160 k€ | — |
| 11 juin 25 | 15 AV ARISTIDE BRIAND | Appartement | T1 | 22 m² | 160 k€ | 7 273 € |
| 11 juin 25 | 25 RUE DE PENERF | Dépendance | — | — | 259 k€ | — |
| 26 mai 25 | 12 RUE GOHEC | Maison | T6 | 125 m² | 386 k€ | 3 084 € |
| 15 mai 25 | 4 ALL DES YRIBS | Maison | T5 | 98 m² | 374 k€ | 3 811 € |
| 14 mai 25 | 2 RUE DES RECIFS | Maison | T3 | 62 m² | 250 k€ | 4 032 € |
| 30 avr. 25 | 2 RUE DE LA CALE | — | — | — | 120 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 27 HAM DU VARCHAIS | Maison | T2 | 47 m² | 258 k€ | 5 489 € |
| 30 avr. 25 | RUE DU LOCH | — | — | — | 180 k€ | — |
| 30 avr. 25 | RUE DE LA CALE | — | — | — | 120 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 5 RUE DE CORNOUAILLE | Maison | T6 | 127 m² | 549 k€ | 4 319 € |
| 29 avr. 25 | 12 LOT PRAT ERMINING | Maison | T5 | 150 m² | 146 k€ | 973 € |
| 29 avr. 25 | 5 BD DE L'ATALANTE | Dépendance | — | — | 140 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Damgan
Le cycle local en 60 mois. Damgan est +6,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Damgan
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Damgan
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Damgan
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Damgan en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Damgan s'établit à 5 128 €/m² sur 12 mois glissants, +5,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 903 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Damgan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Damgan ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Damgan ?+
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026