Prix immobilier à Pénestin (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pénestin, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 1 400 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 871 €/m² | 31 m² | +36,0 % | |
| T2 | 6 121 €/m² | 42 m² | +31,2 % | |
| T3 | 4 656 €/m² | 68 m² | — | |
| Maison | 3 492 €/m² | 71 m² | +9,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 400. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 400 000 € | — |
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 24 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 218 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 38 m² | 105 000 € | 2 763 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 65 m² | 103 000 € | 1 585 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 81 m² | 325 000 € | 4 012 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 91 m² | 320 000 € | 3 516 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 140 000 € | 4 118 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 63 m² | 220 000 € | 3 492 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 118 m² | 331 000 € | 2 805 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 300 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 30 m² | 125 000 € | 4 167 €/m² |
| 02/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 220 m² | 260 000 € | 1 182 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 16 715 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 267 000 € | 3 000 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 293 275 € | 3 910 €/m² |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 216 m² | 368 891 € | 1 708 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | 4 118 €/m² | 4 012 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 8 125 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 2 983 €/m² |
| 2025-09 | 17 | 3 871 €/m² | 3 625 €/m² |
| 2025-08 | 21 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 2 990 €/m² |
| 2025-06 | 28 | — | 3 205 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 2 500 €/m² | 2 762 €/m² |
| 2025-04 | 37 | — | 3 434 €/m² |
| 2025-03 | 18 | — | 3 143 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 4 437 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 3 963 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pénestin ?
Le prix médian d'un appartement à Pénestin s'établit à 3 667 €/m² sur 12 mois glissants, +23,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 260 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pénestin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pénestin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pénestin ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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