Prix immobilier a Limerzel
1 k habitants · 25,23 km2 · 54 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Limerzel pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
140
Departement
Morbihan
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Limerzel
Prix m2 appartement
1 380 EUR
Mediane 1 380 EUR
↓ 7,7%Prix m2 maison
1 773 EUR
12 mois glissants
↓ 6,9%Transactions 12m
140
DVF consolide
↑ 10,8%Delai de vente
53 j
Estimation
↓ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele5,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Limerzel en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-7,7 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+10,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Limerzel
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 325 €
Médiane
1 325 €
P75
1 325 €
Lecture
50% des appartements à Limerzel se vendent entre 1 325 et 1 325 €/m². Au-delà de 1 325 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Limerzel. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
3%1 325 €/m²
Maison
97%1 667 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Limerzel
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | BELLU | — | — | — | 60 k€ | — |
| 29 déc. 25 | LA BANDE | — | — | — | 52 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 2 LA CROIX DE BAS | — | — | — | 63 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 5098 BRANGOURET | Maison | T2 | 51 m² | 73 k€ | 1 422 € |
| 12 déc. 25 | 5280 LA CROIX DE BAS | Maison | T4 | 120 m² | 141 k€ | 1 172 € |
| 04 déc. 25 | 1 LE CHAMP DU MOULIN | Maison | T3 | 86 m² | 161 k€ | 1 866 € |
| 04 déc. 25 | CHE DES LANDES DU BOURG | — | — | — | 36 k€ | — |
| 20 nov. 25 | 13 RUE DU STADE | Maison | T2 | 55 m² | 149 k€ | 2 709 € |
| 20 nov. 25 | 5285 BODIEN | Maison | T4 | 85 m² | 92 k€ | 1 076 € |
| 13 nov. 25 | 5 RUE DE LA MAIRIE | Maison | T3 | 77 m² | 68 k€ | 883 € |
| 07 nov. 25 | 5582 ROS | Maison | T1 | 90 m² | 75 k€ | 833 € |
| 06 nov. 25 | SAINT SIXT | — | — | — | 40 k€ | — |
| 31 oct. 25 | LA BANDE SAVIGNE | — | — | — | 33 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 6630 LOT LE CHAMP DE LA GREE | Maison | T4 | 94 m² | 78 k€ | 824 € |
| 29 oct. 25 | 5372 BRUNELAY DE HAUT | Maison | T5 | 129 m² | 233 k€ | 1 802 € |
| 16 oct. 25 | 5020 LE BROSSIER | Maison | T4 | 190 m² | 173 k€ | 909 € |
| 15 oct. 25 | CHE DES LANDES DU BOURG | — | — | — | 30 k€ | — |
| 10 oct. 25 | 17 ILE BODIEN | Maison | T5 | 312 m² | 305 k€ | 978 € |
| 10 oct. 25 | 5501 LE TEMPLE DE BAS | Maison | T7 | 252 m² | 163 k€ | 645 € |
| 09 oct. 25 | 5017 KERDORET | Maison | T4 | 91 m² | 149 k€ | 1 637 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Limerzel
Le cycle local en 60 mois.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Limerzel
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Limerzel
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Limerzel en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Limerzel s'établit à 1 380 €/m² sur 12 mois glissants, -7,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 773 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Limerzel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Limerzel ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Limerzel ?+
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026