Molac
2 k habitants · 28,57 km² · 57 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Molac issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 488 €
Médiane 3 488 €
—Prix m² maison
1 818 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
13
DVF consolidé
↑ 16,2%Délai de vente
66 j
Estimation
↓ 10,0%Loyer m² moyen
Estimation14 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
41/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Molac en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+16,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
33% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 797 €
Médiane
4 167 €
P75
5 172 €
Lecture
50% des appartements à Molac se vendent entre 3 797 et 5 172 €/m². Au-delà de 5 172 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Molac. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
18%9 375 €/m²
T3
55%4 167 €/m²
T4
18%3 488 €/m²
Maison
9%742 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Molac
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 avr. 25 | LE BOURG | — | — | — | 98 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 9 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | Maison | T4 | 132 m² | 98 k€ | 742 € |
| 29 avr. 25 | 3 LE CALVAIRE | Appartement | T3 | 72 m² | 300 k€ | 4 167 € |
| 29 avr. 25 | 3 LE CALVAIRE | Appartement | T3 | 79 m² | 300 k€ | 3 797 € |
| 29 avr. 25 | 3 LE CALVAIRE | Appartement | T3 | 79 m² | 300 k€ | 3 797 € |
| 29 avr. 25 | 3 LE CALVAIRE | Appartement | T2 | 32 m² | 300 k€ | 9 375 € |
| 29 avr. 25 | 3 LE CALVAIRE | Appartement | T3 | 58 m² | 300 k€ | 5 172 € |
| 29 avr. 25 | 3 LE CALVAIRE | Appartement | T4 | 86 m² | 300 k€ | 3 488 € |
| 29 avr. 25 | LE BOURG | — | — | — | 300 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 3 LE CALVAIRE | Appartement | T3 | 72 m² | 300 k€ | 4 167 € |
| 29 avr. 25 | 3 LE CALVAIRE | Appartement | T2 | 32 m² | 300 k€ | 9 375 € |
| 29 avr. 25 | 3 LE CALVAIRE | Appartement | T4 | 86 m² | 300 k€ | 3 488 € |
| 29 avr. 25 | 3 LE CALVAIRE | Appartement | T3 | 58 m² | 300 k€ | 5 172 € |
| 12 avr. 25 | 10 RUE DE L ETANG | Maison | T4 | 115 m² | 245 k€ | 2 130 € |
| 07 avr. 25 | LE BOURG | — | — | — | 100 k€ | — |
| 07 avr. 25 | 6 RUE DU MIMOSAS | Maison | T3 | 60 m² | 100 k€ | 1 667 € |
| 31 mars 25 | 4 CHEZ LES SIMONS | Dépendance | — | — | 70 k€ | — |
| 31 mars 25 | CHEZ LES SIMONS | — | — | — | 70 k€ | — |
| 31 mars 25 | 4 CHEZ LES SIMONS | Dépendance | — | — | 70 k€ | — |
| 12 mars 25 | ASSENCIE DE L ECHANGE | — | — | — | 2 k€ | — |
Historique 5 ans
47 mois de marché à Molac
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Molac
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
41/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Molac
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Molac
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Molac en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Molac s'établit à 3 488 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 818 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Molac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Molac ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Molac ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 27 avril 2026