Prix immobilier Saint-Marcel (56)
Un appartement s'y vend 2 323 €/m² et une maison 2 023 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 292 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 6 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 32 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | ||
| novembre 2025 | 4 | ||
| octobre 2025 | 1 | 2 312 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 2 200 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 2 606 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 6 | 2 844 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 2 823 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 2 866 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | ||
| novembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 606 €/m² | 82 m² | ↑ +28,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 023 €/m² en tête de page, 2 606 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 700 € | |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial26/11/2025 · 3 277 m² | 3 277 m² | 900 000 € | |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces27/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 185 000 € | 2 313 € |
| 24/09/2025 | Local industriel ou commercial24/09/2025 · 353 m² | 353 m² | 180 000 € | 510 € |
| 23/09/2025 | Maison, 2 pièces23/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/07/2025 · 116 m² | 116 m² | 302 300 € | 2 606 € |
| 28/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/05/2025 · 194 m² | 194 m² | 220 630 € | 1 137 € |
| 29/04/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/04/2025 · 83 m² | 83 m² | 215 000 € | 2 590 € |
| 25/04/2025 | Maison, 4 pièces25/04/2025 · 86 m² | 86 m² | 274 143 € | 3 188 € |
| 14/04/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/04/2025 · 50 m² | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 29 | |
| 2024janv. à déc. | 52 | |
| 2023janv. à oct. | 56 | |
| 2022janv. à déc. | 83 | 2 356 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 68 | 1 579 €/m² |
Deux comptes de ventes. 32 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ?
En médiane sur 12 mois, 2 323 €/m² pour un appartement et 2 023 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Marcel, à 2 323 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Missiriac | 1 758 € | 50 | 4,5 km | |
| Saint-Guyomard | 4 718 € | 106 | 7,1 km | |
| Molac | 3 488 € | 108 | 8,6 km | |
| Ruffiac | 2 410 € | 96 | 9,8 km | |
| Saint-Servant | 1 875 € | 107 | 11,6 km | |
| Pluherlin | 2 933 € | 131 | 11,8 km | |
| Saint-Martin-sur-Oust | 6 945 € | 115 | 12,6 km | |
| Trédion | 1 274 € | 83 | 13,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcel. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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