Prix immobilier à Saint-Marcel (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Marcel, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 292 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 256 €/m² | 65 m² | −9,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 292. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 4 143 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 72 m² | 700 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 3 277 m² | 900 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 180 000 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 300 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 24/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 353 m² | 180 000 € | 510 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 18/07/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 116 m² | 302 300 € | 2 606 €/m² |
| 07/07/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 23/06/2025 | AutreBien | — | 49 000 € | — |
| 17/06/2025 | AutreBien | — | 9 504 € | — |
| 11/06/2025 | AutreBien | — | 9 900 € | — |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 194 m² | 220 630 € | 1 137 €/m² |
| 29/04/2025 | AutreBien | — | 69 000 € | — |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 83 m² | 215 000 € | 2 590 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 274 143 € | 3 188 €/m² |
| 14/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | — |
| 2025-11 | 4 | — | — |
| 2025-10 | 1 | — | 2 312 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 2 200 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 606 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 6 | — | 2 844 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 2 823 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 2 866 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-11 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Marcel ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Marcel s'établit à 2 323 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 023 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Marcel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Marcel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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