Prix immobilier Le Palais (56)
Un appartement s'y vend 4 077 €/m² et une maison 4 400 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 128 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 11 161 €/m² et la maison 5 392 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 187 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 11 161 €/m² | 5 392 €/m² |
| novembre 2025 | 22 | 4 245 €/m² | 4 548 €/m² |
| octobre 2025 | 13 | 6 200 €/m² | 7 077 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | 3 833 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 4 055 €/m² | 7 457 €/m² |
| juillet 2025 | 48 | 4 143 €/m² | 13 675 €/m² |
| juin 2025 | 23 | 8 357 €/m² | 5 075 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 3 483 €/m² | |
| avril 2025 | 26 | 4 528 €/m² | 3 731 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 3 977 €/m² | 7 941 €/m² |
| février 2025 | 4 | 4 683 €/m² | 8 094 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 4 874 €/m² | 4 303 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 131 et 5 358 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 998 à 4 305 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 306 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 776 et 18 030 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 52 % | 4 945 €/m² | 94 m² | ↓ −11,9 % |
| Studio, T1 | 29 % | 6 200 €/m² | 25 m² | ↓ −2,3 % |
| T2 | 9 % | 4 444 €/m² | 38 m² | ↓ −0,2 % |
| T3 | 6 % | 4 683 €/m² | 63 m² | ↑ +17,1 % |
| T5+ | 3 % | 3 483 €/m² | 107 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 400 €/m² en tête de page, 4 945 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 432 700 € | 4 603 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 309 000 € | 6 180 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 180 300 € | 3 467 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 170 000 € | 4 359 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)21/11/2025 · 182 m² | 182 m² | 389 900 € | 2 142 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)19/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 450 000 € | 4 091 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 144 600 € | 4 131 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)14/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 253 500 € | 6 500 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)13/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 434 000 € | 5 358 € |
| 10/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/11/2025 · 201 m² | 201 m² | 708 740 € | 3 526 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)23/10/2025 · 25 m² | 25 m² | 155 000 € | 6 200 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/10/2025 · 188 m² | 188 m² | 880 000 € | 4 681 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)13/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 280 000 € | 3 544 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 460 000 € | 7 077 € |
| 06/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)06/10/2025 · 234 m² | 234 m² | 550 000 € | 2 350 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/10/2025 · 114 m² | 114 m² | 551 690 € | 4 839 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 187 | 4 528 €/m² |
| 2024 | 154 | 4 326 €/m² |
| 2023 | 234 | 4 467 €/m² |
| 2022 | 168 | 4 493 €/m² |
| 2021 | 324 | 3 105 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Palais ?
En médiane sur 12 mois, 4 077 €/m² pour un appartement et 4 400 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Palais ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Le Palais, à 4 077 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-Quiberon | 5 413 € | ↓ −1,7 % | 242 | 21,5 km |
| Plouharnel | 5 278 € | ↑ +5,1 % | 124 | 28,3 km |
| La Trinité-sur-Mer | 5 456 € | ↑ +12,4 % | 188 | 29,1 km |
| Saint-Philibert | 4 222 € | ↑ +2,0 % | 111 | 29,9 km |
| Arzon | 5 000 € | ↑ +6,0 % | 386 | 30,5 km |
| Locmariaquer | 6 762 € | ↑ +8,0 % | 178 | 30,9 km |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 4 987 € | ↓ −9,0 % | 229 | 31,5 km |
| Crach | 7 333 € | 137 | 34,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Palais. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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