Prix immobilier à Le Palais (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Palais, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 1 128 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 12 115 €/m² | 18 m² | +33,2 % | |
| T2 | 4 326 €/m² | 37 m² | −12,3 % | |
| T3 | 4 410 €/m² | 60 m² | −7,6 % | |
| T5+ | 4 091 €/m² | 110 m² | +55,6 % | |
| Maison | 4 638 €/m² | 94 m² | −10,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 128. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 432 700 € | 4 603 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 20 850 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 157 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 309 000 € | 6 180 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 180 300 € | 3 467 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 170 000 € | 4 359 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 182 m² | 389 900 € | 2 142 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 144 600 € | 4 131 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 110 m² | 450 000 € | 4 091 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 39 m² | 253 500 € | 6 500 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 81 m² | 434 000 € | 5 358 €/m² |
| 13/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 56 000 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 201 m² | 708 740 € | 3 526 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 25 m² | 155 000 € | 6 200 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 188 m² | 880 000 € | 4 681 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 79 m² | 280 000 € | 3 544 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 65 m² | 460 000 € | 7 077 €/m² |
| 06/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 234 m² | 550 000 € | 2 350 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 114 m² | 551 690 € | 4 839 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 11 161 €/m² | 5 392 €/m² |
| 2025-11 | 22 | 4 245 €/m² | 4 548 €/m² |
| 2025-10 | 13 | 6 200 €/m² | 7 077 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 3 833 €/m² |
| 2025-08 | 3 | 4 055 €/m² | 7 457 €/m² |
| 2025-07 | 48 | 4 143 €/m² | 13 675 €/m² |
| 2025-06 | 23 | 8 357 €/m² | 5 075 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 3 483 €/m² | — |
| 2025-04 | 26 | 4 528 €/m² | 3 731 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 3 977 €/m² | 7 941 €/m² |
| 2025-02 | 4 | 4 683 €/m² | 8 094 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 4 874 €/m² | 4 303 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Palais.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Palais ?
Le prix médian d'un appartement à Le Palais s'établit à 4 077 €/m² sur 12 mois glissants, −10,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 400 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Palais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Palais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Palais ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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