Prix immobilier a Languidic
8 k habitants · 105,52 km2 · 76 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Languidic pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
305
Departement
Morbihan
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Languidic
Prix m2 appartement
1 991 EUR
Mediane 1 991 EUR
↓ 16,2%Prix m2 maison
2 190 EUR
12 mois glissants
↓ 14,6%Transactions 12m
305
DVF consolide
↑ 37,8%Delai de vente
57 j
Estimation
↓ 23,0%Loyer m2 moyen
Modele8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Languidic en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-16,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +35,4 % sur 5 ans. Languidic reste structurellement haussier.
02
+37,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Languidic
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
18 transactions — 24 mois glissants
72% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 6%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 851 €
Médiane
2 000 €
P75
2 312 €
Lecture
50% des appartements à Languidic se vendent entre 1 851 et 2 312 €/m². Au-delà de 2 312 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Languidic. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%2 000 €/m²
T2
4%2 000 €/m²
T3
1%1 833 €/m²
Maison
89%2 000 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Languidic
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | PRAT LIORH GUERN | — | — | — | 15 k€ | — |
| 31 déc. 25 | 9005 KERBLEHAN | Maison | T4 | 107 m² | 302 k€ | 2 822 € |
| 30 déc. 25 | ER BRULU | — | — | — | 357 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 1 RUE LUCIE AUBRAC | Appartement | T2 | 50 m² | 90 k€ | 1 800 € |
| 19 déc. 25 | 1 CITE COUGARD | Maison | T4 | 74 m² | 155 k€ | 2 095 € |
| 19 déc. 25 | 57 CHE DES LANDIERS | Maison | T6 | 103 m² | 190 k€ | 1 845 € |
| 17 déc. 25 | 1 RUE GOUAH RION | — | — | — | 40 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 4 RUE DES VERGERS | Maison | T7 | 120 m² | 290 k€ | 2 417 € |
| 15 déc. 25 | 171 ER SAPINEC | Maison | T4 | 126 m² | 235 k€ | 1 865 € |
| 10 déc. 25 | 66 PONT ER PACHE | Maison | T4 | 115 m² | 140 k€ | 1 221 € |
| 10 déc. 25 | LANN VREHAN | — | — | — | 255 k€ | — |
| 05 déc. 25 | ER BLENEN | — | — | — | 42 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 344 SAINT ETIENNE | Maison | T5 | 168 m² | 140 k€ | 833 € |
| 03 déc. 25 | BOD ER GARFF | — | — | — | 80 k€ | — |
| 02 déc. 25 | LANN ER ROUE | — | — | — | 16 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 245 LANN KERGONAN | Maison | T4 | 392 m² | 201 k€ | 513 € |
| 02 déc. 25 | 20 CHEM DES PAPILLONS | Maison | T4 | 152 m² | 210 k€ | 1 382 € |
| 02 déc. 25 | SPINIFORT | — | — | — | 19 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 1 RUE DE LA LIBERATION | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 29 m² | 30 k€ | — |
| 22 nov. 25 | 19 RTE DE BRAMBOET | — | — | — | 68 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Languidic
Le cycle local en 60 mois. Languidic est +35,4% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — MORBIHAN HABITAT
36 logements
1 — MORBIHAN HABITAT
21 logements
1 — SOCIETE AUXILIAIRE DE GESTION ET DE COMMERCIALIS…
48 logements
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Comparez Languidic aux communes voisines
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Languidic
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Languidic
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Languidic en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Languidic s'établit à 1 991 €/m² sur 12 mois glissants, -16,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 190 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Languidic ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Languidic ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Languidic ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026