Prix immobilier à Kervignac (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Kervignac, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 1 399 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 052 €/m² | 41 m² | −0,6 % | |
| T3 | 2 833 €/m² | 66 m² | −0,8 % | |
| Maison | 3 073 €/m² | 103 m² | +5,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 399. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 84 200 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 622 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 92 500 € | — |
| 27/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 187 000 € | 2 833 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 85 400 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 71 240 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 471 m² | 320 000 € | 679 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 114 m² | 372 500 € | 3 268 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 180 m² | 240 000 € | 1 333 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 270 000 € | 2 755 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 290 000 € | 3 295 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 30 m² | 100 000 € | 3 333 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 66 500 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 920 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 53 m² | 109 000 € | 2 057 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 352 750 € | 3 425 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | 2 833 €/m² | 2 755 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 2 057 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 3 425 €/m² |
| 2025-09 | 45 | 2 827 €/m² | 3 073 €/m² |
| 2025-08 | 21 | 3 277 €/m² | 3 080 €/m² |
| 2025-07 | 13 | 2 700 €/m² | 3 133 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 2 757 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 3 070 €/m² | 2 736 €/m² |
| 2025-04 | 34 | 2 857 €/m² | 3 042 €/m² |
| 2025-03 | 17 | — | 2 917 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 3 684 €/m² | 2 633 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 2 844 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Kervignac ?
Le prix médian d'un appartement à Kervignac s'établit à 2 957 €/m² sur 12 mois glissants, −1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 814 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Kervignac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Kervignac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Kervignac ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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