Prix immobilier à Larmor-Plage (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Larmor-Plage, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 2 010 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 836 €/m² | 24 m² | −10,0 % | |
| T2 | 5 126 €/m² | 38 m² | +11,6 % | |
| T3 | 5 092 €/m² | 60 m² | +10,9 % | |
| T4 | 4 601 €/m² | 94 m² | +10,0 % | |
| T5+ | 7 828 €/m² | 122 m² | +78,6 % | |
| Maison | 4 299 €/m² | 114 m² | −4,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 010. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 85 000 € | 4 048 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 385 000 € | 3 565 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 137 m² | 495 000 € | 3 613 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 419 000 € | 4 365 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 51 m² | 240 000 € | 4 706 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 229 050 € | 5 206 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 350 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 118 m² | 354 900 € | 3 008 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 345 000 € | 3 450 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 119 m² | 629 500 € | 5 290 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 884 300 € | 9 023 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 380 000 € | 3 958 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 395 250 € | 4 075 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 94 m² | 445 320 € | 4 737 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 86 m² | 568 000 € | 6 605 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 137 m² | 705 200 € | 5 147 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 37 m² | 160 700 € | 4 343 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 103 m² | 299 250 € | 2 905 €/m² |
| 04/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 26 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | 5 206 €/m² | 4 075 €/m² |
| 2025-11 | 32 | 4 465 €/m² | 4 299 €/m² |
| 2025-10 | 37 | 5 023 €/m² | 4 841 €/m² |
| 2025-09 | 54 | 5 523 €/m² | 4 478 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 6 141 €/m² | 2 962 €/m² |
| 2025-07 | 46 | 6 633 €/m² | 4 653 €/m² |
| 2025-06 | 27 | 4 546 €/m² | 4 136 €/m² |
| 2025-05 | 47 | 20 161 €/m² | 3 273 €/m² |
| 2025-04 | 48 | 4 208 €/m² | 3 857 €/m² |
| 2025-03 | 45 | 4 383 €/m² | 7 444 €/m² |
| 2025-02 | 22 | 5 331 €/m² | 4 416 €/m² |
| 2025-01 | 24 | 5 000 €/m² | 4 917 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Larmor-Plage.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Larmor-Plage ?
Le prix médian d'un appartement à Larmor-Plage s'établit à 5 000 €/m² sur 12 mois glissants, +5,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 210 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Larmor-Plage ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Larmor-Plage ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Larmor-Plage ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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