Prix immobilier Larmor-Plage (56)
Un appartement s'y vend 5 000 €/m² et une maison 4 210 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 010 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 206 €/m² et la maison 4 075 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 429 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 5 206 €/m² | 4 075 €/m² |
| novembre 2025 | 32 | 4 465 €/m² | 4 299 €/m² |
| octobre 2025 | 37 | 5 023 €/m² | 4 841 €/m² |
| septembre 2025 | 54 | 5 523 €/m² | 4 478 €/m² |
| août 2025 | 15 | 6 141 €/m² | 2 962 €/m² |
| juillet 2025 | 46 | 6 633 €/m² | 4 653 €/m² |
| juin 2025 | 27 | 4 546 €/m² | 4 136 €/m² |
| mai 2025 | 47 | 20 161 €/m² | 3 273 €/m² |
| avril 2025 | 48 | 4 208 €/m² | 3 857 €/m² |
| mars 2025 | 45 | 4 383 €/m² | 7 444 €/m² |
| février 2025 | 22 | 5 331 €/m² | 4 416 €/m² |
| janvier 2025 | 24 | 5 000 €/m² | 4 917 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 104 et 6 752 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 375 à 5 886 €/m², avec 89 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 511 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 324 et 39 286 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 4 327 €/m² | 119 m² | ↑ +2,7 % |
| T3 | 17 % | 4 800 €/m² | 60 m² | ↑ +9,4 % |
| T2 | 14 % | 5 000 €/m² | 43 m² | ↑ +12,4 % |
| T4 | 9 % | 4 465 €/m² | 90 m² | ↓ −4,4 % |
| Studio, T1 | 6 % | 6 790 €/m² | 25 m² | ↓ −39,3 % |
| T5+ | 3 % | 4 383 €/m² | 81 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL DE KERGUELEN | 5 023 €/m² | 34 | ↓ −10,9 % |
| Zone EstALL DES JARDINS | 4 700 €/m² | 21 | ↓ −3,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 85 000 € | 4 048 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 385 000 € | 3 565 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 229 050 € | 5 206 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 419 000 € | 4 365 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 240 000 € | 4 706 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 495 000 € | 3 613 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 345 000 € | 3 450 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 354 900 € | 3 008 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 629 500 € | 5 290 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 884 300 € | 9 023 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 395 250 € | 4 075 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 380 000 € | 3 958 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 445 320 € | 4 737 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 568 000 € | 6 605 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 705 200 € | 5 147 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 475 000 € | 7 540 € |
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces04/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 299 250 € | 2 905 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 429 | 5 114 €/m² |
| 2024 | 297 | 4 916 €/m² |
| 2023 | 325 | 4 672 €/m² |
| 2022 | 423 | 5 149 €/m² |
| 2021 | 399 | 4 408 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Larmor-Plage ?
En médiane sur 12 mois, 5 000 €/m² pour un appartement et 4 210 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Larmor-Plage ?
Zone Nord (5 023 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (4 700 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Larmor-Plage ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Larmor-Plage, à 5 000 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Riantec | 3 944 € | ↑ +7,7 % | 370 | 6,6 km |
| Quéven | 2 748 € | ↑ +2,3 % | 264 | 8,1 km |
| Caudan | 2 589 € | ↑ +70,1 % | 259 | 11,2 km |
| Guidel | 3 411 € | ↓ −44,5 % | 485 | 11,4 km |
| Plouhinec | 3 616 € | ↓ −52,4 % | 255 | 11,7 km |
| Kervignac | 2 957 € | ↓ −0,7 % | 189 | 11,8 km |
| Inzinzac-Lochrist | 2 791 € | ↑ +47,0 % | 226 | 18,9 km |
| Languidic | 1 991 € | ↓ −9,1 % | 541 | 22,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Larmor-Plage. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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