Prix immobilier à Guidel (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guidel, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 2 805 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 176 €/m² | 20 m² | −81,2 % | |
| T2 | 2 121 €/m² | 31 m² | −44,0 % | |
| T3 | 2 142 €/m² | 36 m² | −32,8 % | |
| T4 | 1 270 €/m² | 75 m² | −78,4 % | |
| Maison | 3 613 €/m² | 102 m² | −1,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL DES FOUGERES | 2 128 €/m² | 86 | −61,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 805. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 30 m² | 99 000 € | 3 300 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 40 m² | 350 000 € | 8 750 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 253 000 € | 3 833 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 96 000 € | 2 341 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 174 481 € | 3 965 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 441 m² | 500 000 € | 1 134 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 310 000 € | 3 039 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 107 m² | 441 000 € | 4 121 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 97 m² | 306 662 € | 3 161 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 140 m² | 315 000 € | 2 250 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 234 230 € | 5 713 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 282 m² | 405 000 € | 1 436 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 373 000 € | 4 287 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 169 000 € | 3 596 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 370 000 € | 3 978 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 32 m² | 188 000 € | 5 875 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 5 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 38 | 3 899 €/m² | 3 161 €/m² |
| 2025-11 | 32 | 3 108 €/m² | 2 967 €/m² |
| 2025-10 | 140 | 2 128 €/m² | 3 613 €/m² |
| 2025-09 | 45 | 4 075 €/m² | 5 219 €/m² |
| 2025-08 | 30 | 5 435 €/m² | 4 077 €/m² |
| 2025-07 | 37 | 3 816 €/m² | 3 572 €/m² |
| 2025-06 | 40 | 3 799 €/m² | 2 540 €/m² |
| 2025-05 | 14 | 2 230 €/m² | 4 271 €/m² |
| 2025-04 | 46 | 4 240 €/m² | 3 224 €/m² |
| 2025-03 | 22 | 3 875 €/m² | 3 986 €/m² |
| 2025-02 | 21 | 2 273 €/m² | 3 684 €/m² |
| 2025-01 | 29 | 4 068 €/m² | 4 515 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Guidel.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guidel ?
Le prix médian d'un appartement à Guidel s'établit à 3 411 €/m² sur 12 mois glissants, −44,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 333 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (2 128 €/m²) est le quartier le plus cher de Guidel.
Où investir en locatif à Guidel ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Guidel ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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