Prix immobilier Guidel (56)
Un appartement s'y vend 3 411 €/m² et une maison 3 333 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 805 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 899 €/m² et la maison 3 161 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 140 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 494 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 38 | 3 899 €/m² | 3 161 €/m² |
| novembre 2025 | 32 | 3 108 €/m² | 2 967 €/m² |
| octobre 2025 | 140 | 2 128 €/m² | 3 613 €/m² |
| septembre 2025 | 45 | 4 075 €/m² | 5 219 €/m² |
| août 2025 | 30 | 5 435 €/m² | 4 077 €/m² |
| juillet 2025 | 37 | 3 816 €/m² | 3 572 €/m² |
| juin 2025 | 40 | 3 799 €/m² | 2 540 €/m² |
| mai 2025 | 14 | 2 230 €/m² | 4 271 €/m² |
| avril 2025 | 46 | 4 240 €/m² | 3 224 €/m² |
| mars 2025 | 22 | 3 875 €/m² | 3 986 €/m² |
| février 2025 | 21 | 2 273 €/m² | 3 684 €/m² |
| janvier 2025 | 29 | 4 068 €/m² | 4 515 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 113 et 3 792 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 529 à 3 240 €/m², avec 109 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 711 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 237 et 36 176 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 45 % | 3 441 €/m² | 103 m² | ↑ +0,5 % |
| T2 | 33 % | 2 140 €/m² | 31 m² | ↓ −43,5 % |
| T3 | 14 % | 2 180 €/m² | 47 m² | ↓ −31,1 % |
| Studio, T1 | 7 % | 2 176 €/m² | 20 m² | ↓ −81,2 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 270 €/m² | 75 m² | ↓ −70,8 % |
| T5+0 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 1 237 €/m² | 97 m² | ↓ −74,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL DU ROI | 3 965 €/m² | 29 | ↑ +4,3 % |
| Zone Nord-OuestALL DES CALLUNES | 2 128 €/m² | 91 | ↓ −56,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 99 000 € | 3 300 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 200 000 € | 4 762 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 350 000 € | 8 750 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 96 000 € | 2 341 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 253 000 € | 3 833 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 174 481 € | 3 965 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)18/12/2025 · 441 m² | 441 m² | 500 000 € | 1 134 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 310 000 € | 3 039 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces15/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 441 000 € | 4 121 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 306 662 € | 3 161 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)10/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 315 000 € | 2 250 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 282 m² | 282 m² | 405 000 € | 1 436 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces05/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 234 230 € | 5 713 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 370 000 € | 3 978 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 169 000 € | 3 596 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 373 000 € | 4 287 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/11/2025 · 32 m² | 32 m² | 188 000 € | 5 875 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 494 | 3 845 €/m² |
| 2024 | 383 | 3 637 €/m² |
| 2023 | 498 | 3 792 €/m² |
| 2022 | 604 | 3 614 €/m² |
| 2021 | 620 | 3 224 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guidel ?
En médiane sur 12 mois, 3 411 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Guidel ?
Zone Est (3 965 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (2 128 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Guidel ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Guidel, à 3 411 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Quéven | 2 748 € | ↑ +2,3 % | 264 | 5,5 km |
| Larmor-Plage | 5 000 € | ↓ −2,6 % | 404 | 11,4 km |
| Caudan | 2 589 € | ↑ +70,1 % | 259 | 11,5 km |
| Hennebont | 2 441 € | ↑ +1,9 % | 664 | 16,6 km |
| Kervignac | 2 957 € | ↓ −0,7 % | 189 | 17,6 km |
| Inzinzac-Lochrist | 2 791 € | ↑ +47,0 % | 226 | 18,9 km |
| Languidic | 1 991 € | ↓ −9,1 % | 541 | 25,9 km |
| Pluvigner | 3 052 € | ↓ −53,3 % | 438 | 35,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guidel. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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