Prix immobilier Caudan (56)
Un appartement s'y vend 2 589 €/m² et une maison 2 500 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 729 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 647 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 269 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 2 647 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 2 530 €/m² | |
| octobre 2025 | 23 | 2 472 €/m² | |
| septembre 2025 | 33 | 8 348 €/m² | 2 385 €/m² |
| août 2025 | 31 | 2 793 €/m² | 3 009 €/m² |
| juillet 2025 | 18 | 2 901 €/m² | |
| juin 2025 | 27 | 7 234 €/m² | 2 667 €/m² |
| mai 2025 | 23 | 2 743 €/m² | 2 620 €/m² |
| avril 2025 | 32 | 2 730 €/m² | 2 895 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 4 750 €/m² | 2 032 €/m² |
| février 2025 | 14 | 2 963 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 3 724 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 006 et 7 055 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 330 à 3 213 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 883 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 381 et 10 577 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 2 648 €/m² | 113 m² | ↑ +3,4 % |
| T2 | 9 % | 5 135 €/m² | 43 m² | ↑ +70,0 % |
| Studio, T1 | 2 % | 8 348 €/m² | 34 m² | |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 197 €/m² | 65 m² | ↑ +35,4 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 556 €/m² | 63 m² | ↓ −14,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 500 €/m² en tête de page, 2 648 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 284 m² | 284 m² | 477 500 € | 1 681 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 355 000 € | 2 710 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/12/2025 · 244 m² | 244 m² | 372 000 € | 1 525 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 265 000 € | 2 070 € |
| 16/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)16/12/2025 · 296 m² | 296 m² | 205 000 € | 693 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)15/12/2025 · 204 m² | 204 m² | 270 000 € | 1 324 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 358 750 € | 2 526 € |
| 25/11/2025 | Local industriel ou commercial25/11/2025 · 817 m² | 817 m² | 990 000 € | 1 212 € |
| 22/11/2025 | Maison, 5 pièces22/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 160 000 € | 1 616 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)07/11/2025 · 249 m² | 249 m² | 210 000 € | 843 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces05/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 225 000 € | 2 848 € |
| 04/11/2025 | Local industriel ou commercial04/11/2025 · 540 m² | 540 m² | 350 000 € | 648 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/11/2025 · 182 m² | 182 m² | 258 000 € | 1 418 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 269 | 3 771 €/m² |
| 2024 | 276 | 2 981 €/m² |
| 2023 | 278 | 2 873 €/m² |
| 2022 | 368 | 2 240 €/m² |
| 2021 | 375 | 2 123 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caudan ?
En médiane sur 12 mois, 2 589 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Caudan ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Caudan, à 2 589 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Plouay est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Quéven | 2 748 € | ↑ +2,3 % | 264 | 6,4 km |
| Pont-Scorff | 2 615 € | ↓ −32,5 % | 164 | 7,0 km |
| Kervignac | 2 957 € | ↓ −0,7 % | 189 | 7,4 km |
| Inzinzac-Lochrist | 2 791 € | ↑ +47,0 % | 226 | 8,2 km |
| Locmiquélic | 2 857 € | ↑ +35,9 % | 152 | 8,9 km |
| Riantec | 3 944 € | ↑ +7,7 % | 370 | 10,3 km |
| Larmor-Plage | 5 000 € | ↓ −2,6 % | 404 | 11,2 km |
| Plouay | 2 577 € | ↑ +440,0 % | 210 | 13,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Caudan. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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