Prix immobilier à Caudan (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Caudan, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 1 729 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 348 €/m² | 34 m² | — | |
| T2 | 6 742 €/m² | 34 m² | +36,4 % | |
| T3 | 3 197 €/m² | 65 m² | +39,2 % | |
| Maison | 2 592 €/m² | 97 m² | 0,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 729. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 284 m² | 477 500 € | 1 681 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 131 m² | 355 000 € | 2 710 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 244 m² | 372 000 € | 1 525 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 128 m² | 265 000 € | 2 070 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 296 m² | 205 000 € | 693 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 204 m² | 270 000 € | 1 324 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 217 900 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 142 m² | 358 750 € | 2 526 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 135 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 82 500 € | — |
| 25/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 817 m² | 990 000 € | 1 212 €/m² |
| 22/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 160 000 € | 1 616 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 53 698 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 249 m² | 210 000 € | 843 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 225 000 € | 2 848 €/m² |
| 04/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 540 m² | 350 000 € | 648 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 330 000 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 182 m² | 258 000 € | 1 418 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 351 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | — | 2 647 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 2 530 €/m² |
| 2025-10 | 23 | — | 2 472 €/m² |
| 2025-09 | 33 | 8 348 €/m² | 2 385 €/m² |
| 2025-08 | 31 | 2 793 €/m² | 3 009 €/m² |
| 2025-07 | 18 | — | 2 901 €/m² |
| 2025-06 | 27 | 7 234 €/m² | 2 667 €/m² |
| 2025-05 | 23 | 2 743 €/m² | 2 620 €/m² |
| 2025-04 | 32 | 2 730 €/m² | 2 895 €/m² |
| 2025-03 | 21 | 4 750 €/m² | 2 032 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 2 963 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 3 724 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Caudan.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Caudan ?
Le prix médian d'un appartement à Caudan s'établit à 2 589 €/m² sur 12 mois glissants, +42,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Caudan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Caudan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Caudan ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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