Prix immobilier a Pont-Scorff
4 k habitants · 23,49 km2 · 172 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pont-Scorff pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
100
Departement
Morbihan
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Pont-Scorff
Prix m2 appartement
2 615 EUR
Mediane 2 615 EUR
↓ 32,5%Prix m2 maison
2 390 EUR
12 mois glissants
↓ 29,2%Transactions 12m
100
DVF consolide
↑ 24,8%Delai de vente
61 j
Estimation
↓ 15,0%Loyer m2 moyen
Modele10,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
8/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pont-Scorff en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-32,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +8,0 % sur 5 ans. Pont-Scorff reste structurellement haussier.
02
+24,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pont-Scorff
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
10 transactions — 24 mois glissants
90% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 615 €
Médiane
2 615 €
P75
2 615 €
Lecture
50% des appartements à Pont-Scorff se vendent entre 2 615 et 2 615 €/m². Au-delà de 2 615 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pont-Scorff. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
3%2 615 €/m²
Maison
97%2 572 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pont-Scorff
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 25 | 38 RUE CHRISTOPHE COLOMB | — | — | — | 87 k€ | — |
| 24 déc. 25 | 7 RUE VASCO DE GAMA | — | — | — | 69 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 9 RUE VASCO DE GAMA | — | — | — | 78 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 20 SQ DU 7EME BATAILLON FFI | Maison | T5 | 126 m² | 170 k€ | 1 349 € |
| 15 déc. 25 | 40 RUE DE LA LIBERATION | Maison | T5 | 93 m² | 185 k€ | 1 989 € |
| 10 déc. 25 | 5011 KER JEAN | Maison | T1 | 64 m² | 169 k€ | 2 641 € |
| 09 déc. 25 | 5117 KERVARZAOUEN | Maison | T5 | 135 m² | 330 k€ | 2 444 € |
| 08 déc. 25 | 17 RUE SIMONE DE BEAUVOIR | Maison | T5 | 89 m² | 285 k€ | 3 202 € |
| 03 déc. 25 | 4 RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | Maison | T6 | 92 m² | 191 k€ | 2 076 € |
| 01 déc. 25 | 3 IMP DE KERJEAN | Maison | T5 | 139 m² | 342 k€ | 2 460 € |
| 28 nov. 25 | 1 RUE VASCO DE GAMA | — | — | — | 33 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 4 RUE VASCO DE GAMA | — | — | — | 30 k€ | — |
| 20 nov. 25 | RUE JEANNE DE BELLEVILLE | — | — | — | 69 k€ | — |
| 20 nov. 25 | RUE JEANNE DE BELLEVILLE | — | — | — | 73 k€ | — |
| 19 nov. 25 | 18 RUE BRIZEUX | Maison | T5 | 100 m² | 200 k€ | 2 000 € |
| 10 nov. 25 | 8 RUE JEANNE BARRET | — | — | — | 59 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 12 KERHUIC IHUEL | Maison | T6 | 169 m² | 350 k€ | 2 071 € |
| 07 nov. 25 | 4 RUE FERNAND DE MAGELLAN | — | — | — | 79 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 5180 ER MAZEGAL | Maison | T3 | 80 m² | 28 k€ | 350 € |
| 03 nov. 25 | 1 RUE FLORENCE ARTAUD | — | — | — | 77 k€ | — |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Pont-Scorff
Le cycle local en 60 mois. Pont-Scorff est +8,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Pont-Scorff
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
8/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Pont-Scorff
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION
20 logements
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pont-Scorff
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pont-Scorff
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pont-Scorff en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pont-Scorff s'établit à 2 615 €/m² sur 12 mois glissants, -32,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 390 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pont-Scorff ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pont-Scorff ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pont-Scorff ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 28 mai 2026